De in geldnood verkerende vastgoedontwikkelaar China Evergrande Group zei maandag dat het bevel was gegeven om 39 in aanbouw zijnde woongebouwen op het vakantie-eiland Hainan af te breken, terwijl de handel in zijn aandelen werd opgeschort.

Evergrande heeft moeite om meer dan $300 miljard aan schulden terug te betalen (https://www.reuters.com/business/what-analysts-have-say-about-evergrande-default-risks-rise-2021-09-21), waaronder bijna $20 miljard aan offshore obligaties die vorige maand door ratingbureaus in kruisfaling werden geacht omdat het bedrijf betalingen had gemist.

Evergrande, ooit China's best verkopende projectontwikkelaar, is nu het middelpunt van een ongekende liquiditeitskrapte in de vastgoedsector en probeert via de verkoop van activa en aandelen aan liquide middelen te komen om leveranciers en schuldeisers terug te betalen.

De ontwikkelaar met de grootste schuldenlast ter wereld zei maandag laat dat het op 30 december een bevel van de autoriteiten van de stad Danzhou in de provincie Hainan had ontvangen waarin het werd opgedragen 39 in aanbouw zijnde gebouwen van het Ocean Flower Island-project af te breken.

Het bedrijf maakte de reden voor het sloopbevel niet bekend.

Reuters kon de provinciale autoriteiten van Hainan buiten de kantooruren van Azië niet onmiddellijk bereiken.

Lokale media meldden eerder dat de gebouwen - met een oppervlakte van meer dan 435.000 vierkante meter - binnen 10 dagen moesten worden afgebroken wegens illegale bouw en milieuovertredingen.

In een post op WeChat laat op maandag, zei Evergrande dat het de milieuproblemen sinds 2017 had rechtgezet.

Het vertelde de huiseigenaren van het project dat het de afgelopen zes jaar 81 miljard yuan ($ 13 miljard) had uitgegeven om meer dan 60.000 woningen te bouwen, en dat de slooporder geen invloed zou hebben op de rest van de ontwikkeling.

Ocean Flower Island is een megaresort dat themaparken, congrescentra en hotels omvat.

VOORKENNIS

Evergrande's aandelen werden opgeschort van de handel eerder op maandag in afwachting van de release van "voorkennis", zei het in een Hong Kong beurs indienen zonder uit te wijden.

De ontwikkelaar miste nieuwe couponbetalingen ter waarde van $ 255 miljoen die afgelopen dinsdag verschuldigd waren < VG162759965=>, hoewel beide een aflossingsvrije periode van 30 dagen hebben.

Aangezien de lijst van onbetaalde schuldeisers en leveranciers van Evergrande blijft groeien, heeft het bedrijf een risicobeheercomité opgericht met veel leden van staatsbedrijven, en zei het dat het actief met zijn schuldeisers zou overleggen.

Op vrijdag heeft Evergrande de plannen om beleggers in zijn vermogensbeheerproducten terug te betalen, teruggeschroefd en gezegd dat elke belegger gedurende drie maanden 8.000 yuan ($1.257) per maand als hoofdsombetaling mag verwachten, ongeacht wanneer de belegging afloopt.

"De markt kijkt naar de voortgang van de verkoop van activa door Evergrande om zijn schuld terug te betalen, maar het proces zal tijd kosten," zei Conita Hung, directeur beleggingsstrategie bij Tiger Faith Asset Management.

"En de slooporder in Hainan zal het weinige vertrouwen van huizenkopers in het bedrijf schaden."

Evergrande zei vorige week dat 91,7% van zijn nationale projecten de bouw hebben hervat. Veel projecten werden stopgezet nadat de ontwikkelaar leveranciers en aannemers niet had betaald.

De aandelen van Evergrande zijn vorig jaar met 89% gedaald en sloten vrijdag op 1,59 HK$.

Het onderdeel van Evergrande dat zich bezighoudt met elektrische voertuigen, China Evergrande New Energy Vehicle Group, maakte de vroege verliezen goed en steeg maandag met 11%, terwijl het onderdeel dat zich bezighoudt met vastgoedbeheer, Evergrande Services, ook uit de rode cijfers kwam en met 1% steeg.

($1 = 6,3521 Chinese yuan renminbi) (Verslaggeving door Clare Jim; Redactie door Shri Navaratnam, Sumeet Chatterjee)