Centuria Industrial REIT verwerft zes hoogwaardige industriële activa aan de oostkust van Australië met een gezamenlijke waarde van $ 132,4 miljoen
16 januari 2022 om 23:47 uur
Delen
Centuria Industrial REIT kondigde aan dat het zes hoogwaardige industriële activa heeft verworven aan de oostkust van Australië met een gezamenlijke waarde van $ 132,4 miljoen. De activa profiteren van de beperkte ruimte in stedelijke infill-markten waar veel vraag naar is van e-commerce-bedrijven die dicht bij dichtbevolkte gebieden willen zitten om de supply chain efficiënter te maken. Een van de acquisities is een terrein van acht hectare in Campbellfield, de industriële markt in Noord-Melbourne, waarvoor een kortlopende huurovereenkomst geldt. Na afloop van de huurovereenkomst zal een Project Delivery Agreement van kracht worden en een gloednieuw, duurzaam industrieterrein van vijf units en ongeveer 44.000 m² worden opgeleverd. De acquisities in Derrimut, Port Melbourne en Wetherill Park, grenzen aan bestaande CIP-activa. De acquisities Acacia Ridge en Clayton South zorgen voor verdere schaalvergroting van CIP's deelportefeuilles in de inbreidingsmarkten van respectievelijk Zuid-Brisbane en Zuidoost-Melbourne. 90-118 Bolinda Road, Campbellfield VIC werd verworven voor $37,7 miljoen. In samenwerking met Cadence Property Group zal een industrieterrein van vijf units worden opgeleverd met huurcontracten van 3.200m² tot 20.000m² voor de meest actieve huurcategorie in de markt. Het complex van 44.000 m² heeft een geschatte opleveringswaarde van 104,1 miljoen dollar. De bouw zal naar verwachting in 2023 van start gaan en in 2024 worden opgeleverd. De Green Building Council of Australia streeft naar een Green Star-classificatie van vijf sterren. 159-169 Studley Court omvat twee moderne industriële faciliteiten en grenst aan CIP's bestaande bezit op 179 Studley Court, waardoor een aaneengesloten grondbezit van 4,0 ha in het centrum van west Melbourne ontstaat. De aankoop is het negende object in CIP's deelmarkt Derrimut, met een gezamenlijke waarde van $229 miljoen. 43-49 Wharf Road grenst aan CIP's onlangs verworven 51-65 Wharf Road, Port Melbourne, en creëert een grondbezit van 1,0 ha in een van Melbourne's meest krappe industriële markten. Bovendien heeft het terrein een korte WALE en is het onderverhuurd, wat op korte termijn een meerwaarde oplevert. 8 Hexham Place grenst aan CIP's recent verworven bezittingen 160 Newton Road en 164-166 Newton Road, waardoor een grondbezit van 5,3 ha ontstaat in een krappe en zeer gewilde industriële markt in centraalwest-Sydney. Het bezit heeft een korte WALE en biedt bovendien een toegevoegde waarde op korte termijn door positieve huurherziening. 590 Heatherton Road is verhuurd aan Canterbury Windows and Doors en bouwt voort op de portefeuille van CIP in Zuidoost Melbourne, die negen gebouwen omvat ter waarde van $866 miljoen. 5/243 Bradman Street ligt in het Westridge Industrial Park in de stedelijke uitbreidingsmarkt van Acacia Ridge. De site is verhuurd aan een huurder van hoge kwaliteit in Lincoln Sentry. Het pand wordt beschouwd als onderverhuurd en met een tussentijdse markthuurherziening biedt het de mogelijkheid om op korte termijn een positieve huurherziening te realiseren.
Delen
Naar het originele artikel.
Wettelijke waarschuwing
Centuria Industrial REIT is een in Australië gevestigde vastgoedbeleggingsmaatschappij. De hoofdactiviteit van de Vennootschap is het investeren in industrieel vastgoed in Australië. Haar portefeuille van industriële activa bevindt zich op inbreidingslocaties in heel Australië. De beleggingsdoelstelling van de Vennootschap is het opbouwen van een portefeuille van hoogwaardige industriële activa om beleggers inkomsten en kapitaalgroei te bieden. De portefeuille omvat ongeveer 89 geschikte industriële activa. De activa bevinden zich op belangrijke inbreidingslocaties en in de buurt van belangrijke infrastructuur. Tot de vastgoedbeleggingen behoren onder andere Telstra Data Centre, 207-219 Browns Road, 324-332 Frankston-Dandenong Rd, 159 & 169 Studley Court, 346 Boundary Road, 85 Fulton Drive, 9 Fellowes Ct, 56-88 Lisbon Street, 8 Hexham Place, 60-80 Southlink St, 310 Spearwood Ave, 23-41 Galway Ave, 32-54 Kaurna Ave, 8 Lexington Dr en 52-74 Quarry Rd. De beleggingsbeheerder is Centuria Property Funds No. 2 Limited.