(ABM FN) Care Property Invest heeft zijn eerste stappen gezet in Ierland. 

Hoewel het rendement van de transactie niet bekend werd gemaakt, schat Berenberg in dat het bedrijf een jaarlijks rendement van 5 procent kan realiseren op de aankoop van het Ierse Ballincurrig Care Centre.

Het pand is gebouwd in 2003 en beschikt over 55 intensive care bedden. De faciliteit zal worden geëxploiteerd door Silver Stream Healthcare Group op basis van een nieuw getekende triple net huurovereenkomst met een minimale looptijd van 25 jaar, inclusief een jaarlijkse aanpassing voor inflatie. De gerapporteerde aankoopprijs bedraagt 6,2 miljoen euro.

“Aangezien de vraag naar rusthuizen in Ierland hoog is en aangezien de structuur van de onderliggende huurcontracten ook vergelijkbaar is met die in andere markten, zijn wij van mening dat de uitbreiding van Care Property Invest naar een vierde land in overeenstemming is met de portefeuillestrategie van het bedrijf”, aldus Berenberg.

In tegenstelling tot de uitbreiding naar Spanje, waar de groep verschillende nog te ontwikkelen zorgcentra kocht, is het nieuwe vastgoed in Ierland reeds inkomsten genererend. “Wij verwachten echter dat het bedrijf na verloop van tijd zal streven naar een grotere Ierse portefeuille en daarom wellicht op zoek zal gaan naar nieuwere gebouwen, die doorgaans gemakkelijker te beheren zijn en profiteren van een betere energie-efficiëntie”, aldus Berenberg.

Berenberg blijft bij zijn koopadvies met een koersdoel van 33,00 euro en merkt op dat met een dividendrendement van 4,1 procent het aandeel nog steeds aantrekkelijk gewaardeerd is.

© ABM Financial News; info@abmfn.nl; Redactie: +31(0)20 26 28 999; Disclaimer