CapitaLand China Trust is op zoek naar overnames. Tze Wooi, Chief Executive Officer, zei tijdens de First Half 2023 Results Earning Cal: "Tegelijkertijd zijn we ook actief op zoek naar een mogelijkheid om een aantal van deze winkels te gelde te maken, omdat ze in wezen volwassen zijn geworden en er qua groeiprofiel niet meer zijn. Dus ik denk dat dit iets is waar we ons zeker op richten om waarde te ontsluiten.

Tegelijkertijd denk ik dat we, als je dat eenmaal hebt gedaan, voortdurend kijken naar het verbeteren van de kwaliteit van de portefeuille in termen van inkomsten en diversificatie. We zijn dus op zoek naar nieuwe acquisities die onze totale portefeuilleduur, accountdiversificatie, geografie, activaklasse en inkomstenstroom kunnen versterken". "Dus het zal ons zeker helpen bij het plannen van nieuwe overnames.

Wat betreft de financieringsmix en de mix tussen onshore en offshore. In het verleden namen we offshore schulden omdat dat goedkoper was. Vandaag de dag denk ik dat we ons meer richten op onshore schuld als we kijken naar overnames die we daaromheen kunnen structureren".

"Ik denk dat we met verschillende banken aan het onderzoeken zijn of dit -- of dit voor ons kosteneffectief is. Vanuit ons standpunt gezien, denk ik dat we een beetje van die natuurlijke hedging willen hebben waar we kunnen. Ik denk dat onshore de meer natuurlijke manier is, dus wanneer we onze portefeuille kunnen heroverwegen door middel van een overname, zullen we een beetje meer onshore nemen, zodat we in de richting komen van wat ik al zei, die 20% tot 25% verhouding van de leningenportefeuille.

Offshore, of we een beetje van dit alles kunnen doen, of we CNY kunnen ophalen of we Sing kunnen ophalen maar omzetten naar renminbi rente, ik denk dat dit allemaal potentiële afdekkingsinstrumenten zijn waar we aan werken". "Dus nieuwe economie en ook kijken naar logistiek. Dus ik denk dat we aan de kant van de nieuwe economie een zachtere tweede helft verwachten ten opzichte van de tweede helft van vorig jaar.

Ik denk dat we daar vanuit zakelijk oogpunt staan. Aan de kant van het kapitaalbeheer denk ik dat ik een paar dingen heb genoemd die we aan het doen zijn om ons schuldprofiel weer in evenwicht te brengen en om meer kostenbesparingen op het vasteland te realiseren. En vanuit een reconstitutieperspectief denk ik dat we waarde proberen te ontsluiten voor een aantal van de volwassen activa en daarnaast zullen we ons concentreren op het binnenhalen van een aantal van deze nieuwe autonome acquisities die ons kunnen helpen om onze algehele portefeuille te versterken wanneer het moment daar is, wanneer de markt gunstiger is.

Ik denk dat dit iets is wat we aan het voorbereiden zijn nu we de tweede helft ingaan".