SHAFTESBURY CAPITAL PLC (Alliance News) - Capital & Counties Properties PLC en Shaftesbury PLC zeiden maandag dat ze op schema liggen om hun fusie in het eerste kwartaal af te ronden.
De deal tussen Capco en Shaftesbury is afhankelijk van goedkeuring door de Britse Competition & Markets Authority en andere uitstaande voorwaarden.
Shaftesbury is een op Londen gerichte vastgoedbeleggingsmaatschappij. Capco is een vastgoedonderneming met investeringen in het Londense West End, Covent Garden en Shaftesbury.
In afzonderlijke verklaringen zeiden de twee ondernemingen dat de deadline voor de eerste fase van het onderzoek door de CMA 22 februari was.
In juni vorig jaar bereikten de twee vastgoedgroepen overeenstemming over de definitieve voorwaarden voor hun fusie in alle aandelen om een op Londen gerichte vastgoedinvesteerder te creëren met een gecombineerde portefeuillewaarde van 5,0 miljard GBP.
"De voorbereidingen voor het samenbrengen van twee uitzonderlijke West End vastgoedportefeuilles in Shaftesbury Capital PLC worden voortgezet", aldus Capco.
In een trading statement voor 2022 zei Capco dat zijn investering in Shaftesbury-aandelen werd gewaardeerd op GBP357 miljoen op basis van een aandelenprijs van 368 pence per aandeel per 31 december, van GP596 miljoen op basis van een aandelenprijs van 615 pence per 31 december 2021.
Het in Londen en Johannesburg genoteerde vastgoedbedrijf zei dat er in 2022 71 nieuwe huurcontracten zijn afgesloten, ter waarde van GBP 10 miljoen aan gecontracteerde inkomsten.
De onafhankelijke vastgoedwaardering van Covent Garden bleef gedurende het jaar ongewijzigd op GBP1,7 miljard op jaarbasis.
De nettoschuld van de groep bedroeg GBP622 miljoen, een stijging van 3,8% ten opzichte van GBP599 miljoen.
Capco kondigde een interim-dividend van 1,7p aan, waarmee de totale uitbetaling over het jaar op 2,5p uitkomt, hoger dan de 1,5p in het voorgaande jaar.
"De handelsomstandigheden in Covent Garden waren positief, in het bijzonder de succesvolle kerstperiode met een totale like-for-like klantenomzet die het niveau van voor de pandemie overtrof", aldus Capco.
Los daarvan heeft Shaftesbury een interim-dividend van 2,7p aangekondigd, zoals overeengekomen in de fusieovereenkomst met Capco.
Op 31 december bedroeg de nettoschuld GBP826,6 miljoen, tegen GBP804,6 miljoen op 30 september, wat een loan-to-value ratio van 26,5% vertegenwoordigt, een stijging ten opzichte van 25,2% in het kwartaal, voornamelijk als gevolg van de waardedaling.
Shaftesbury's volledige vastgoedwaardering bedroeg GBP3,1 miljard in het kwartaal, een daling van 2,7% ten opzichte van GBP3,19 miljard.
De omzet van huurders steeg in 2022 met 42% ten opzichte van 2021 en met 6% ten opzichte van 2019, gestimuleerd door de gunstige handelsomstandigheden tijdens de feestdagen, aldus Shaftesbury.
"Het eerder gemelde aanhoudende herstel van de bezoekersaantallen en de handel zette zich voort in de belangrijke kerst- en nieuwjaarsperiode", aldus de vastgoedbevak die gevestigd is op London West End.
Shaftesbury aandelen noteerden maandag in Londen 1,8% lager op 385,40 pence per aandeel, terwijl Capco aandelen 2,9% stegen tot 83,75p per aandeel en 3,7% hoger op ZAR24,44 per stuk in Johannesburg.
Door Artwell Dlamini, Alliance News verslaggever
Opmerkingen en vragen aan newsroom@alliancenews.com
Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.
