Banimmo : Jaarlijks Financieel Verslag 2021

Jaarlijks financieel verslag 2021

INHOUD

Brief van de Voorzitter en de CEO 4

Markante feiten 2021 6

ESG-rapport 8

Kerncijfers per eind 2021 18

Portefeuilleoverzicht 22

Banimmo op de beurs 28

Jaarverslag over de geconsolideerde rekeningen 30

Financiële staten 60

Aanvullende informatie 150

Lexicon 153

ABOUT BANIMMO

Stock-listed on Euronext since 2007, Banimmo has more than 20 years of expertise as real estate developer and a development potential

of around 290.000 sqm of floor surface.

Patronale Life's entry into the capital as main shareholder has given the new management

access to financial leverage and short decision lines.

The rejuvenated Banimmo is an innovative player, focusing on the needs of its future building users and with the ambition to follow up on the new trends that will revolutionise the real estate sector.

Our strategy is based on product differentiation, understanding our customer, service-based environments, mission driven actions and transparent communication.

BRIEF VAN DE VOORZITTER EN DE CEO

ng a pu être respecté partout et les ts (NETWORKS Gent, NETWORKS e bâtiment pour ING à Louvain-la-euve) seront livrés à temps

plus tard cette année."

Amper drie jaar zijn er verlopen sinds het aantreden van de nieuwe meerderheidsaandeelhouder Patronale Life in november 2018.

Er wachtte het nieuwe bestuur en het nieuwe management een moeilijke klus. Banimmo moest namelijk een nieuwe wending krijgen en terug winstgevend worden.

Begin 2019 werd beslist om maar liefst drie projecten simultaan op te starten, waarvan twee op risico. Drie jaar later zijn twee van deze projecten, namelijk NETWORKS NØR in Brussel en het gebouw voor ING in Louvain-la-Neuve, met succes verkocht en het project NETWORKS Gent werd bijna volledig verhuurd.

Daardoor noteert Banimmo voor het eerst sinds lange tijd een positief nettoresultaat dat alle verwachtingen overtreft. Dat was niet vanzelfsprekend, maar het gevolg van de inzet van het volledige team, het vertrouwen van de meerderheidsaandeelhouder en de goede adviezen van de Raad van bestuur. Het gevolg van het strikt opvolgen van het ontwerp, de budgetten en de uitvoering van de werken. Van de commerciële aanpak en de goede onderhandelingen. Het gevolg van het aantrekken van de juiste mensen en vooral erin te slagen om ze enthousiast te maken en te houden. Dit alles te midden van een historische pandemie waarvan niemand de impact kon inschatten.

Brief van de Voorzitter en de CEO

Het schip is dus gekeerd en de nieuwe koers is uitgezet, maar het blijven onzekere tijden. De pandemie is nog niet helemaal bedwongen en de gebeurtenissen in Oost-Europa zullen meer dan wellicht een nog grotere impact hebben.

Banimmo maakt zich sterk dat ze gewapend is voor de toekomst, omdat haar strategie gebaseerd is op flexibiliteit. Ondernemingen die flexibel zijn zullen zich kunnen aanpassen aan de nieuwe omstandigheden en uitdagingen. Net daarom zullen zij het verschil maken. Zo ook Banimmo.

Eén van die uitdagingen is duurzaamheid onder al zijn vormen. Daarom is verder in dit verslag onze eerste ESG-rapportering opgenomen. Niet enkel omdat hetstilaan een vereiste wordt, maar vooral omdat de mens en het klimaat oprecht centraal staan in de nieuwe strategische objectieven van Banimmo en omdat wij geloven dat duurzaamheid zich niet enkel beperkt tot energiezuinige gebouwen. Duurzaamheid behelst ook mobiliteit, welzijn en gezondheid, biodiversiteit, waterverbruik, materiaalgebruik etc…

Het worden ongetwijfeld boeiende tijden waar de definitie van de werkomgeving, de huisvesting en de vastgoedontwikkeling in het algemeen zal worden herschreven. Banimmo is alvast van plan om mee aan de ontwerptafel te zitten en bij te dragen tot de nieuwe trends die het vastgoed zullen revolutioneren.

Met de ploeg en de middelen die in stelling zijn gebracht is Banimmo er alleszins klaar voor.

Lares Real Estate BV Bestuurder vertegenwoordigd door Laurent Calonne CEO

Patronale Real Estate NV Bestuurder vertegenwoordigd door Werner Van Walle Voorzitter van de Raad