De Mortgage Bankers Association zei woensdag dat haar wekelijkse maatstaf van de gemiddelde contractrente op een 30-jarige vastrentende hypotheek in de week die eindigde op 7 januari, sprong naar 3,52%, van 3,33% een week eerder. Dat was de grootste wekelijkse stijging sinds maart 2020 en duwde het geldende tarief naar ongeveer waar het was net voordat de pandemie een recessie veroorzaakte en de kosten van leningen naar historische dieptepunten dreef toen de Fed haar referentietarief tot bijna nul verlaagde.

Dat tijdperk lijkt nu echter voorbij te zijn. De hypotheekrente was de afgelopen maanden al aan het stijgen, maar de grote stijging van de rentevoeten vorige week volgde op de publicatie van de notulen van de december-vergadering van de Fed. Daaruit bleek dat de beleidsmakers bereid waren de sterk oplopende inflatie te bestrijden met hogere rentetarieven en een waarschijnlijke vermindering van de door de Fed aangehouden schatkistcertificaten en door hypotheken gedekte waardepapieren ter waarde van meer dan $8 triljoen.

Dat beperkt het aantal hypotheekaanvragen, vooral voor de herfinanciering van leningen, waarbij de rente nu ongeveer een half procentpunt hoger is dan drie maanden geleden.

"De rentevoeten op dit niveau sluiten snel de deur voor herfinancieringsmogelijkheden voor vele kredietnemers. Hoewel de herfinancieringsactiviteit in de loop van de week weinig veranderde, bleven de aanvragen op hun laagste niveau in meer dan een maand, en de aanvragen voor conventionele herfinanciering stonden op hun laagste niveau sinds januari 2020," zei Joel Kan, MBA's Associate Vice President of Economic and Industry Forecasting.

Het totale aantal aanvragen voor leningen steeg vorige week met 1,4%, dankzij een stijging met 2,2% van het aantal leningen voor de aankoop van een huis, terwijl het aantal aanvragen voor herfinanciering met 0,1% daalde.