Altus Group Limited heeft aangekondigd dat het zijn Europese taxatieaanbod heeft uitgebreid met een nieuwe Pan-Europese dataset om de taxatieprestaties van commercieel vastgoed te vergelijken en te analyseren. De pan-Europese taxatiedataset is uniek voor de Europese markt en brengt taxatiegegevens uit de hele regio samen om een nieuw niveau van inzicht te bieden in "hoe" en "waarom" vastgoedwaarden veranderen. Bij het ontwikkelen van de dataset heeft Altus Group zijn marktleidende technologie, zijn expertise op het gebied van taxatie, datawetenschap en analyse, en zijn relaties met de meest invloedrijke vastgoedfondsen van Europa samengebracht om een kritische massa aan vastgoedgegevens van over het hele continent te verzamelen.

Momenteel is deze dataset op assetniveau voornamelijk gebaseerd op pan-Europese open-end gediversifieerde kernfondsen, maar breidt zich snel uit naar andere open-end strategieën (geografisch, sector, enz.) die samen meer dan EUR40 miljard aan beheerd vermogen vertegenwoordigen. Tot nu toe waren de waarderingsgegevens van commercieel vastgoed in Europa grotendeels gefragmenteerd en bestonden ze binnen verschillende organisaties en landen, in verschillende formaten, talen en dekkingsniveaus. De huidige Europese marktindices geven waarderingsrends op topniveau, maar niet de factoren die aan deze veranderingen ten grondslag liggen.

De pan-Europese waarderingsdataset van Altus Group creëert een gecentraliseerde, gestandaardiseerde waarderingsdataset die een gedetailleerd inzicht biedt in waarom vastgoedwaarden veranderen. Vergelijkbaar met de analysemogelijkheden van Altus Group in de VS, kunnen Europese gebruikers inzoomen per sector en/of geografie om te analyseren hoe bepaalde factoren zoals rendementen, contracthuren, markthuren, bezettingsniveaus, exploitatiekosten, kapitaaluitgaven, cashflow of huurtermijnen van invloed zijn op de waarderingstrends. De eerste fase omvat de dekking van core- en core+-fondsen, en in de tweede fase wordt de dekking uitgebreid met pensioenfondsen, binnenlandse fondsen en andere closed-end fondsen.

Dit niveau van verbeterde waarderingstransparantie helpt CRE-professionals beter te begrijpen of waarderingen veranderen als gevolg van kapitaalmarktfactoren en/of kasstroomfundamentals, waardoor ze beter gepositioneerd zijn om te navigeren door veranderende marktomstandigheden en zich voor te bereiden op de toekomst.