ALPHA REAL TRUST LIMITED (Alliance News) - Alpha Real Trust Ltd heeft vrijdag kennis genomen van de verkoop van het winkelcentrum H2O van CBRE H2O Rivas in Madrid voor EUR111 miljoen, plus een capex van EUR10 miljoen.
Alpha Real, een in Guernsey gevestigde investeerder in vastgoedfinanciering, heeft een belang van 30% in CBRE Rivas, een joint venture met CBRE Investment Management.
Alpha Real zei dat de prijs een geannualiseerd nettoaanvangsrendement van 7,5% vertegenwoordigt.
Het winkelcentrum werd gekocht door de in Mauritius gevestigde vastgoedbelegger Lighthouse Properties PLC's unit, Lighthouse Spanish Properties SOCIMI SAU.
Gisteren meldde Lighthouse dat de deal afhankelijk is van de overdracht van eenheden aan belangrijke huurders en dat de ingangsdatum niet later is dan 31 juli. Lighthouse merkt op dat de aankoop van het winkelcentrum, dat zich in Rivas-Vaciamadrid bevindt, haar aanwezigheid in Iberia zal vergroten, dat al 66% van de waarde van het vastgoed in direct bezit van Lighthouse vertegenwoordigt.
CBRE H2O Rivas is eigenaar van drie special purpose vehicles die het volledige eigendomsrecht hebben op H2O, het concessiegebied rondom H2O en een braakliggend stuk land dat losstaat van H2O.
Alpha Real Joint Fund Manager Gordon Smith zei: "Sinds de overname door het bedrijf heeft H2O een aanzienlijke operationele en commerciële verbetering ondergaan. De onderneming heeft zich bij haar gerichte kapitaaluitgaven gericht op projecten die een aanwijsbaar rendement op de investering kunnen opleveren, een grotere verhuurbare oppervlakte en een verbeterde huurdersmix. De verkoop van H2O biedt het bedrijf de kans om kapitaal te recyclen in haar bredere investeringsstrategie."
De aandelen van Alpha Real daalden vrijdagochtend in Londen met 4,8% naar 133,75 pence per stuk.
Door Sabrina Penty, verslaggever bij Alliance News
Reacties en vragen naar newsroom@alliancenews.com
Copyright 2024 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.
