(Alliance News) - AEW UK REIT PLC zei woensdag dat haar jaarlijkse netto-inventariswaarde was gedaald naast een omslag naar een verlies in een "tumultueus" macro-economisch en politiek klimaat, maar had er vertrouwen in dat het kan voortbouwen op haar positieve track record zodra het marktsentiment is verbeterd.

AEW UK REIT is een in Londen gevestigde vastgoedbeleggingsmaatschappij die zich richt op regionaal commercieel vastgoed in het Verenigd Koninkrijk.

Het bedrijf zei dat de NAV op 31 maart 105,48 pence per aandeel bedroeg, een daling ten opzichte van 120,63 pence op dezelfde datum vorig jaar. Voorzitter Mark Burton zei dat de NAV opnieuw was gestegen in het eerste kwartaal van het huidige boekjaar, maar gaf geen cijfers.

Het aandeel noteerde woensdagmiddag in Londen 2,2% lager op 100,20p per aandeel.

Over het jaar dat eindigde op 31 maart was het totale NAV-rendement van AEW UK REIT negatief met 5,8%, wat Burton toeschreef aan een daling van de waarde van commercieel vastgoed in het VK te midden van "een tumultueuze periode op het politieke toneel in het VK en voor de economie in het algemeen", namelijk de korte ambtstermijn van Liz Truss als premier van het VK. Burton zei dat het negatieve rendement "teleurstellend" was, maar ook "getuigde van de defensieve aard van de strategie van het bedrijf".

Het bedrijf verklaarde een totaal jaarlijks dividend van 8,00p per aandeel, ongewijzigd ten opzichte van vorig jaar.

AEW UK REIT boekte een verlies voor belastingen van GBP11,3 miljoen, tegen een winst van GBP46,7 miljoen een jaar eerder. Het bedrijf zei dat dit een verlies van GBP30,0 miljoen omvatte als gevolg van veranderingen in de reële waarde van vastgoedbeleggingen, vergeleken met een winst van GBP32,3 miljoen het jaar daarvoor.

De winst per aandeel kelderde van 29,47p naar negatief 7,15p. Op 31 maart bedroegen de liquide middelen GBP14,3 miljoen, tegenover GBP6,8 miljoen op hetzelfde moment in 2022. Ondertussen werd de vastgoedportefeuille op 31 maart gewaardeerd op GBP213,8 miljoen, een daling ten opzichte van GBP240,2 miljoen, beide keren verdeeld over 36 objecten.

AEW UK REIT zei dat haar aandelen het jaar eindigden met een korting van 12,7%, maar dat dit aanzienlijk beter was dan de gemiddelde korting van 28,1% die werd waargenomen in de referentiegroep van gediversifieerde REIT's in het Verenigd Koninkrijk.

"De vermogensbeheerder is de portefeuille van AEWU het afgelopen jaar actief blijven beheren, waarbij hij in alle sectoren beter presteerde dan de benchmark en handelde tegen de kleinste korting van alle gediversifieerde REIT's in het VK," aldus Burton. "De succesvolle initiatieven van de beheerder op het gebied van vermogensbeheer en de tijdige verkoop van vijf objecten tijdens de periode hebben de waarde van de belangrijkste activa gemaximaliseerd en de kapitaalgroei gekristalliseerd, waarbij de verkoopopbrengsten opnieuw zijn geïnvesteerd in aantrekkelijker, hoger renderend vastgoed."

Hij voegde eraan toe: "We zijn verheugd dat de NAV per aandeel in het laatste kwartaal is gestegen en hebben er vertrouwen in dat het trackrecord van outperformance, de robuuste positionering en de betrouwbare betaling van een jaarlijks dividend van acht pence in de afgelopen zeven opeenvolgende jaren het bedrijf goed van pas zal komen zodra het marktsentiment zich herstelt."

Door Emma Curzon, verslaggever bij Alliance News

Reacties en vragen naar newsroom@alliancenews.com

Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.