Aedifica : investeert 16 miljoen € in 4 woonzorgcentra in Finland - 22/02/2021

PERSBERICHT

22 februari 2021 - vóór opening van de markten

Onder embargo tot 08u00 CET

AEDIFICA

Naamloze Vennootschap

Openbare Gereglementeerde Vastgoedvennootschap naar Belgisch recht

Zetel: Belliardstraat 40 (bus 11), 1040 Brussel Ondernemingsnummer: 0877.248.501 (RPR Brussel)

(de 'Vennootschap')

Aedifica investeert 16 miljoen € in 4 woonzorgcentra in Finland

-

Acquisitie van 2 woonzorgcentra in Espoo en Laukaa die reeds in exploitatie zijn en oplevering van 2 ontwikkelingsprojecten in Oulu en Kempele

• - Totale investering: ca. 16 miljoen €

• - Gemiddeld brutohuurrendement: ca. 6,5%

• - Totale capaciteit: 122 bewoners

• - Uitbaters: 4 private & non-profit exploitanten

Naam

Espoo RajamännynahdeLaukaa Peurungantie

Oulun Siilotie Kempele Ihmemaantie Totaal

Type	Ligging	Type zorg	Capaciteit (eenheden)	Investering (miljoen €)	Exploitant
Acquisitie	Espoo	residentiële ouderenzorg	35	4	Pihlanjantertut Ry
Acquisitie	Laukaa	residentiële ouderenzorg & revalidatiezorg	22	4	Peurunka Oy
Oplevering	Oulu	residentiële ouderenzorg	46	6	Mehiläinen
Oplevering	Kempele	residentiële ouderenzorg	19	2	Kotoisin
122	16

Stefaan Gielens, CEO van Aedifica, stelt: "Aedifica is zeer verheugd dat Hoivatilat de Finse zorgvastgoedportefeuille verder uitbreidt met de acquisitie van 2 woonzorgcentra die reeds in exploitatie zijn en de oplevering van 2 ontwikkelingsprojecten. We hebben in totaal ca. 16 miljoen € geïnvesteerd in 4 woonzorgcentra die plaats bieden aan 122 ouderen. De sites worden uitgebaat door een gediversifieerde pool van 4 private en non-profit exploitanten. We kijken ernaar uit om samen met ons Finse Hoivatilat-team verder te blijven investeren in futureproof zorgvastgoed."

Jussi Karjula, CEO van Hoivatilat, voegt daaraan toe: "Als deel van de Aedifica-groep bestaat onze strategie er niet alleen in om zelf actief zorgvastgoed te ontwikkelen, maar ook om kwalitatieve zorglocaties en -portefeuilles te verwerven die reeds in exploitatie zijn. Ik ben verheugd over de zopas verworven gebouwen en opgeleverde projecten, die een mooie aanvulling vormen op onze huidige portefeuille. Ik heet onze nieuwe huurders van harte welkom. Samen creëren we een betere samenleving."

Onder embargo tot 08u00 CET

1. Acquisitie van een woonzorgcentrum in Espoo (Finland)

Aedifica investeert ca. 4 miljoen € in een woonzorgcentrum in Espoo (FI) dat reeds in exploitatie is.

Espoo Rajamännynahde - Espoo

Beschrijving van de site

Woonzorgcentrum Espoo Rajamännynahde1 heeft een uitstekende ligging in Espoo (290.000 inwoners), op ca. 15 km van Helsinki. Het gebouw dateert van 2002 en werd specifiek ontwikkeld voor zorgdoeleinden. Het woonzorgcentrum biedt plaats aan 35 ouderen met hoge zorgbehoeften.

Beschrijving van de transactie

Op 1 februari 2021 heeft Hoivatilat Oyj 100% van de aandelen verworven van de vastgoedvennootschap die eigenaar is van de site. De conventionele aanschaffingswaarde2 bedraagt ca. 4 miljoen €.

Beschrijving van de uitbater en de huurovereenkomst

Het woonzorgcentrum wordt geëxploiteerd door Pihlanjantertut Ry,een lokale non-profitorganisatie met 20 jaar ervaring in het verlenen van zorg aan ouderen. Aedifica verheugt zich over deze nieuwe samenwerking met een kwaliteitsvolle speler in de Finse zorgsector.

Het woonzorgcentrum wordt verhuurd op basis van een nieuwe niet-opzegbare double net huurovereenkomst met een looptijd van 20 jaar.

• 1 Adres: Rajamännynahde 6, 02710 Espoo (Finland).

• 2 De aanschaffingswaarde voldoet aan de eisen van artikel 49 § 1 van de wet van 12 mei 2014 betreffende de gereglementeerde vastgoedvennootschappen.

Onder embargo tot 08u00 CET

2. Acquisitie van een woonzorgcentrum in Laukaa (Finland)

Aedifica investeert ca. 4 miljoen € in een woonzorgcentrum in Laukaa (FI) dat reeds in exploitatie is.

Laukaa Peurungantie - Laukaa

Beschrijving van de site

Woonzorgcentrum Laukaa Peurungantie3 is gelegen in Laukaa (19.000 inwoners). Het gebouw is begin 2020 opgeleverd en maakt deel uit van het Peurunka revalidatiecentrum. Het woonzorgcentrum is specifiek afgestemd op de noden van ouderen die residentiële zorg of revalidatiezorg nodig hebben en biedt plaats aan 22 bewoners.

Beschrijving van de transactie

Op 19 februari 2021 heeft Hoivatilat Oyj 100% van de aandelen verworven van de vastgoedvennootschap die eigenaar is van de site. De conventionele aanschaffingswaarde4 bedraagt ca. 4 miljoen €.

Beschrijving van de uitbater en de huurovereenkomst

Het woonzorgcentrum wordt geëxploiteerd door Peurunka Oy, een dochteronderneming van de Peurunka stichting. De stichting is een lokale non-profitorganisatie met meer dan 50 jaar ervaring in het verlenen van zorg in haar revalidatiecentrum aan de oever van het Peurunka-meer. Aedifica verheugt zich over deze nieuwe samenwerking met een kwaliteitsvolle speler in de Finse zorgsector.

Het woonzorgcentrum wordt verhuurd op basis van een nieuwe niet-opzegbare double net huurovereenkomst met een looptijd van 15 jaar.

• 3 Adres: Peurungantie 85, 41340 Laukaa (Finland).

• 4 De aanschaffingswaarde voldoet aan de eisen van artikel 49 § 1 van de wet van 12 mei 2014 betreffende de gereglementeerde vastgoedvennootschappen.

Onder embargo tot 08u00 CET

3. Oplevering van een woonzorgcentrum in Oulu (Finland)

Oulu Siilotie - Oulu

Op 14 december 2020 werd woonzorgcentrum Oulu Siilotie5 in Oulu (209.000 inwoners) opgeleverd.

Het woonzorgcentrum is geïntegreerd in een groter residentieel project in de Toppilansalmi-wijk. Deze woonzorglocatie is specifiek afgestemd op de noden van ouderen met hoge zorgbehoeften en biedt plaats aan 46 bewoners.

Het woonzorgcentrum wordt geëxploiteerd door Mehiläinen, een private speler met ruime ervaring in het verlenen van zorg en sociale diensten in Finland. Mehiläinen heeft meer dan 22.000 medewerkers in dienst op meer dan 500 locaties in heel Finland. De groep exploiteert reeds 15 Aedifica-sites.

Aedifica's totale investering bedraagt ca. 6 miljoen €. De site wordt verhuurd op basis van een nieuwe niet-opzegbare double net huurovereenkomst met een looptijd van 15 jaar.

5 Adres: Siilotie 25, 90520 Oulu (Finland).