BERLIJN (dpa-AFX) - De vastgoedgroep Adler verhoogt de huren in Berlijn en trekt zich terug uit een alliantie die dergelijke stijgingen moest beperken. De aanpassing van de huren was noodzakelijk na een algehele afweging van de belangen van belanghebbenden, aandeelhouders, schuldeisers en huurders, zo maakte een woordvoerster van het bedrijf dinsdag bekend. Als gevolg hiervan trekt de Adler Group zich terug uit de Berlijnse Alliantie voor Nieuwbouw en Betaalbare Huisvesting.

De alliantie bestaat sinds begin 2022 en in juni 2022 werd een overeenkomst getekend. Naast nieuwbouwdoelstellingen bevat het ook afspraken over huurontwikkeling en huurdersbescherming. Er is onder andere vastgelegd dat de particuliere woningcorporaties de huren in drie jaar met maximaal 11 procent verhogen. In Berlijn zou tot 15 procent in drie jaar wettelijk mogelijk zijn. In principe mag de lokale vergelijkende huur van de huurindex niet worden overschreden.

Eind 2022 bezat de Adler Group ruim 26.000 huurappartementen, waarvan ongeveer 17.000 in Berlijn. In zijn verklaring van dinsdag maakte het niet bekend met welk percentage het momenteel de huren verhoogt. Verschillende media hebben de afgelopen dagen gemeld dat de groep in veel gevallen ten volle profiteert van het plafond van 15 procent.

De Adler Group zit diep in een crisis. Adler is onder de loep genomen door de financiële toezichthouder Bafin nadat het vastgoedbedrijf in oktober 2021 voor het eerst onder druk kwam te staan van short seller Fraser Perring. Hij had ernstige beschuldigingen geuit tegen Adler, onder andere over de waardering van vastgoedprojecten. Short sellers verkopen geleende aandelen in de hoop op dalende koersen om ze later tegen een lagere prijs terug te kopen.

Het accountantskantoor KPMG weigerde later om Adler een accountantsverklaring te geven voor de balans van 2021. Vorig jaar schreef de Adler Group een verlies van ongeveer 1,7 miljard euro. In april gaf een rechtbank de groep groen licht voor herstructurering./nif/DP/stw