Adler, een van de grootste verhuurders van onroerend goed in Duitsland, kampt met een liquiditeitscrisis als gevolg van een neergang op de binnenlandse vastgoedmarkt, stijgende energie- en bouwprijzen door de Russische invasie in Oekraïne en de gevolgen van de COVID-19 pandemie.
"Wij hebben net als iedereen in de markt te maken met waardeverlies als gevolg van een aanzienlijk veranderd renteklimaat," zei CEO Thierry Beaudemoulin.
Funds from operations (FFO 1), een maatstaf voor de terugkerende vrije kasstroom en een belangrijke indicator voor operationele kracht, daalde in de periode januari-juni tot 8 miljoen euro ($8,66 miljoen) van 50 miljoen euro in dezelfde periode vorig jaar, aldus het bedrijf.
Het bedrijf heeft ook te maken met juridische problemen nadat de kantoren van haar dochteronderneming, Adler Real Estate, in juni werden doorzocht door aanklagers als onderdeel van een boekhoudkundig onderzoek. Adler Group zei dat het achter zijn juridisch directeur Sven-Christian Frank staat, die als gedaagde in de zaak is opgenomen.
De huuropbrengsten van de groep daalden tot 108 miljoen euro in de eerste zes maanden van het jaar, vergeleken met 131 miljoen euro in de vorige periode.
De vastgoedgroep zei dat haar portefeuille per 30 juni 1 miljard euro minder waard was dan eind 2022, voornamelijk door de stijgende rente.
($1 = 0,9239 euro)
