Vastgoedkredietverstrekker Aareal heeft in 2023 voor 478 miljoen dollar voorzieningen getroffen voor slechte leningen. Dit is het hoogste bedrag in minstens een generatie en het nieuwste teken van de ernst van de malaise in commercieel vastgoed die investeerders aan beide zijden van de Atlantische Oceaan teistert.

Aareal, dat gevestigd is in Duitsland maar wereldwijd actief is, meldde donderdag dat haar voorzieningen voor kredietverliezen voor het hele jaar zijn gestegen naar 441 miljoen euro ($477,78 miljoen), van 262 miljoen euro tijdens de eerste negen maanden van 2023, en meer dan het dubbele van de 192 miljoen euro in 2022.

Het cijfer is het hoogste van deze eeuw en overtreft een recente piek van 344 miljoen euro op het hoogtepunt van de pandemie.

Het komt op een moment dat de prijzen van en de vraag naar commercieel vastgoed sterk dalen in de Verenigde Staten en Duitsland.

"Aareal Bank verwacht dat het klimaat op de Amerikaanse markt voor kantoorvastgoed in het boekjaar 2024 uitdagend zal blijven," aldus de bank.

Aareal is een van de grootste vastgoedkredietverstrekkers in Duitsland, de grootste economie van Europa, en samen behoren de banken van het land tot de grootste kredietverstrekkers voor commercieel vastgoed op het continent. ($1 = 0,9230 euro) (Verslaggeving door Tom Sims Bewerking door Miranda Murray)