De start van eengezinswoningen, die goed zijn voor het grootste deel van de woningbouw, daalde vorige maand met 0,4% naar een voor seizoeninvloeden gecorrigeerd jaarcijfer van 1,031 miljoen eenheden, aldus het Census Bureau van het Commerce Department op donderdag.
De gegevens voor maart werden hoger bijgesteld en lieten een eengezinswoningstart zien die daalde naar 1,035 miljoen eenheden in plaats van de eerder gemelde 1,022 miljoen eenheden. De woningstart steeg in april met 17,7% j-o-j.
De gemiddelde rente op de populaire 30-jaars vaste hypotheek daalde vorige week van het hoogste punt in vijf maanden van 7,22% naar 7,09%, zo bleek uit gegevens van hypotheekfinancieringsinstantie Freddie Mac, omdat de versoepeling van de arbeidsmarkt twee renteverlagingen van de Federal Reserve dit jaar weer op tafel legt.
De stijging van de hypotheekrente in de loop van april en de eerste week van mei zorgde ervoor dat het vertrouwen onder huizenbouwers deze maand daalde. De National Association of Home Builders uitte woensdag ook haar bezorgdheid over recente regelgeving die het Department of Housing and Urban Development en het Department of Agriculture verplicht om hypotheken voor nieuwe eengezinswoningen alleen te verzekeren als ze gebouwd zijn volgens de 2021 International Energy Conservation Code. Het ministerie zei dat de voorschriften de bouwkosten zouden verhogen.
De natie heeft te kampen met een ernstig tekort aan woningen, wat de nieuwbouw zou moeten ondersteunen. Uit gegevens van de overheid bleek dat er in het eerste kwartaal 728.000 wooneenheden op de markt waren, veel minder dan de 1,145 miljoen eenheden vóór de COVID-19 pandemie.
De start van woningbouwprojecten met vijf of meer eenheden steeg in april met 31,4% tot 322.000 eenheden. De totale woningbouwstarts stegen met 5,7% tot 1,360 miljoen eenheden.
Economen gepolst door Reuters hadden een opleving van de start verwacht tot 1,420 miljoen eenheden.
Vergunningen voor de toekomstige bouw van eengezinswoningen daalden in april met 0,8% tot 976.000 eenheden. Vergunningen voor de bouw van meergezinswoningen daalden met 9,1% tot 408.000 eenheden.
De bouwvergunningen als geheel daalden met 3,0% naar 1,440 miljoen eenheden. (Verslag door Lucia Mutikani; Bewerking door Chizu Nomiyama)
