De stijging werd geholpen door het economisch herstel en de terugkeer van buitenlandse bezoekers na de pandemie, zo bleek uit het onderzoek dat dinsdag werd vrijgegeven.
De gemiddelde landelijke grondprijzen stegen met 2,3% in het jaar tot 1 januari, het sterkste groeitempo sinds de stijging met 11,3% in 1991, toen de grondprijzen begonnen te verzwakken met het uiteenspatten van de activabubbel aan het eind van de jaren 1980.
"De opwaartse trend van de grondprijzen is versterkt," zei een ambtenaar van het ministerie van Landbouw. "De beweging richting het einde van de deflatie verspreidt zich".
De positieve groei van de grondprijzen voegt zich bij andere belangrijke economische omstandigheden - stijgende voorraden, robuuste loongroei en een jaarlijkse consumenteninflatie die al meer dan een jaar boven de 2% blijft - die de Bank of Japan ertoe hebben gebracht om vorige week een einde te maken aan de negatieve rentetarieven.
De huizenprijzen stegen met 2,0% voor het jaar, ook het snelste tempo sinds 1991, na een stijging van 1,4% in het voorgaande jaar.
De vraag naar woningen in stedelijke gebieden en op plaatsen met goed vervoer bleef solide, terwijl de buitenlandse vraag naar vakantiehuizen en appartementen in vakantiegebieden zoals de noordelijke stad Furano in Hokkaido de prijzen hielp stimuleren.
De prijzen van commerciële grond stegen met 3,1%, voor het derde achtereenvolgende jaar, en met hetzelfde stijgingspercentage als in 2020, zo bleek uit de enquête.
Herstel van de pandemie, herontwikkelingsprojecten en een levendig inkomend toerisme hielpen de vraag.
De bouw van halfgeleiderfabrieken in de stad Kikuyo in de prefectuur Kumamoto en de stad Chitose in Hokkaido trok de vraag naar kantoren en woningen aan, waardoor de grondprijzen rond deze gebieden sterk stegen.
De Taiwanese chipfabrikant TSMC opende vorige maand formeel zijn eerste Japanse fabriek in Kikuyo, terwijl Rapidus, een door de overheid gesteunde Japanse chipgieterij, een fabriek bouwt in Chitose.
De grondprijzen in industriegebieden stegen met 4,2%, voor het achtste achtereenvolgende jaar en in het snelste groeitempo sinds 1991, aangevoerd door de vraag naar grote logistieke faciliteiten als gevolg van de expansie van de e-commercemarkt.
De grondprijzen in de drie grote stedelijke gebieden van Japan, Tokio, Osaka en Nagoya, stegen met 3,5%, het snelst sinds 2008, geholpen door het inbondstoerisme.
De gemiddelde grondprijzen in de vier grote regionale steden Sapporo, Sendai, Hiroshima en Fukuoka stegen met 7,7% voor het 11e achtereenvolgende jaar, deels dankzij ontwikkelingsprojecten. (Verslaggeving door Kaori Kaneko Bewerking door Shri Navaratnam)
