De Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) zei dat 68% van de leden van mening was dat de totale markt een neergang doormaakte, hoewel sommige sectoren zoals industrieel vastgoed, studentenhuisvesting en eersteklas kantoorruimte robuust waren.
De BoE verhoogde de rente vorige maand naar 5% om de hoogste inflatie in een grote geavanceerde economie aan te pakken, en economen gepolst door Reuters verwachten deze week een verdere verhoging met een kwart punt volgende week en een piek van 5,75% dit jaar.
"Dit heeft, bijna onvermijdelijk, invloed gehad op het sentiment binnen de commerciële vastgoedmarkt, aangezien hogere financieringskosten wegen op de vraag van investeerders en hernieuwde druk uitoefenen op de kapitaalwaarden," zei RICS-econoom Tarrant Parsons.
De financieringsvoorwaarden werden beoordeeld als de moeilijkste sinds RICS er eind 2014 voor het eerst naar vroeg.
De rentetarieven van de BoE zijn de hoogste sinds 2008 en beleidsmakers zijn aan het afwegen hoeveel verder ze nog moeten stijgen om de inflatie terug te brengen van 7,9% in juni naar de doelstelling van 2%.
Het effect op veel huishoudens is beperkt of vertraagd, omdat minder mensen een hypotheek hebben dan tijdens de laatste renteverhogingscyclus voor de financiële crisis van 2008, en een kleiner deel van de hypotheken een variabele rente heeft.
Enquêtes in het bedrijfsleven hebben echter aangetoond dat de hogere rentetarieven een duidelijk effect hebben gehad op de huizenbouw en sommige andere bedrijfssectoren.
RICS zei dat de vraag naar kantoor- en winkelruimte de afgelopen drie maanden is gedaald, vooral voor oudere, minder energie-efficiënte gebouwen, terwijl de vraag naar industriële ruimte is gestegen.
Twee beleidsmakers van de BoE waren tegen de laatste renteverhoging van de BoE in juni en zeiden dat de centrale bank de rente waarschijnlijk al hoger had verhoogd dan nodig was om de inflatie terug te brengen naar het doel. (Verslaggeving door David Milliken; bewerking door Barbara Lewis)
