De verbeterde nettorentemarges van commerciële banken na de recente verlagingen van de depositorente en de verlaging van de bankreserves eerder deze maand, hebben de weg vrijgemaakt voor kredietverstrekkers om de leenkosten te verlagen om de economie te ondersteunen.
De vijfjaars prime rate (LPR) werd met 25 basispunten verlaagd van 4,20% naar 3,90%, terwijl de eenjaars LPR ongewijzigd bleef op 3,45%.
In een peiling die Reuters deze week hield onder 27 marktwatchers, verwachtten 25 een verlaging van de vijfjaars LPR. Zij voorspelden een verlaging van 5 tot 15 basispunten.
Dit was de grootste verlaging van de LPR sinds China in 2019 zijn prijsstellingsmechanisme voor leningen vernieuwde.
"Het is een aanzienlijke verlaging, die laat zien dat beleidsmakers de economie serieus willen stimuleren," zei Christopher Wong, valutastrateeg bij OCBC in Singapore. "Dit zou enige steun moeten bieden aan risicovolle valuta's, waaronder AUD, maar het valt nog te bezien of het voldoende is om het momentum vast te houden."
De Chinese yuan daalde naar het laagste punt sinds 20 november, terwijl vastgoedaandelen omhoog schoten.
De meeste nieuwe en uitstaande leningen in China zijn gebaseerd op de eenjarige LPR, terwijl de vijfjaarsrente van invloed is op de prijsstelling van hypotheken.
China heeft de vijfjaars LPR in juni 2023 voor het laatst met 10 basispunten verlaagd.
Volgens marktwatchers was de renteverlaging goed verwacht, maar overtrof de omvang van de verlaging hun verwachtingen. Het door de centrale bank gesteunde Financial News had op zondag gemeld dat de benchmark LPR de komende dagen zou kunnen dalen, waarbij de vijfjaarsrente eerder zou worden verlaagd.
"Een verlaging van de vijfjarige LPR zal het vertrouwen helpen stabiliseren, investeringen en consumptie bevorderen en ook de stabiele en gezonde ontwikkeling van de vastgoedmarkt helpen ondersteunen," zei de krant op haar officiële WeChat-account.
Hoewel de nieuwe hypotheekrente onmiddellijk van kracht wordt, zullen bestaande hypotheekhouders pas volgend jaar profiteren van een verlaging van de aflossingen, omdat de hypotheekrente jaarlijks wordt herzien.
China heeft zijn inspanningen opgevoerd om de noodlijdende vastgoedsector te redden. Door de overheid gesteunde media meldden vorige week dat staatsbanken de kredietverlening aan woningbouwprojecten hebben opgevoerd in het kader van het "witte lijst"-mechanisme dat bedoeld is om liquiditeit te injecteren in de door de crisis getroffen sector.
De LPR, die banken normaal gesproken in rekening brengen aan hun beste klanten, wordt vastgesteld door 20 aangewezen commerciële banken die elke maand voorgestelde tarieven indienen bij de centrale bank. (Verslaggeving door Winni Zhou en Tom Westbrook. Aanvullende rapportage door Rae Wee. Bewerking door Sam Holmes.)
