De beurzen van Shanghai en Shenzhen hebben elk een aanvraag aanvaard voor residentiële REIT's die gebaseerd zijn op huurinkomsten uit betaalbare woningen, zo blijkt uit beursdossiers.
De lanceringen zullen de investeringsmogelijkheden van de Chinese REIT's, die tot nu toe gebaseerd waren op infrastructuurprojecten zoals tolwegen, logistieke centra en rioolzuiveringsinstallaties, verruimen.
Maar Peking heeft nog geen plannen om REIT's toe te staan geld te sluizen naar commerciële eigendommen zoals kantoortorens en winkelcentra - gebruikelijke REIT-activa in de wereld.
REIT's zijn een collectieve beleggingsregeling waarbij aandelen worden verkocht in een trust die eigenaar is van een verzameling eigendommen of infrastructuuractiva.
Zij kunnen China helpen de financieringsbronnen voor huurwoningprojecten te verruimen en het probleem van de betaalbaarheid van woningen op te lossen, aldus China's effectentoezichthouder en zijn staatsplanner in een verklaring laat op vrijdag.
"Het zal ook helpen grote risico's te voorkomen en te verminderen, en een stabiele en gezonde ontwikkeling van de vastgoedmarkt in stand te houden," zeiden de regelgevers, die regels publiceerden voor de uitgifte van REIT's voor huurappartementen.
China heeft deze week richtsnoeren uitgevaardigd om de investeringen in infrastructuur uit te breiden door kapitaal vrij te maken dat in bestaande projecten is opgesloten, en heeft REIT's als een van de instrumenten aangewezen.
Vermogensbeheerder CICC Fund heeft een aanvraag voor residentiële REIT's ingediend bij de beurs van Shanghai, terwijl Hotland Innovation Asset Management Co een aanvraag heeft ingediend om een soortgelijk product via de Shenzhen-beurs te lanceren.
