Volgens Nationwide stegen de huizenprijzen in januari met 0,7% ten opzichte van de maand ervoor, nadat ze in december gelijk waren gebleven, waarmee ze de prognose van economen in een peiling van Reuters voor een stijging van 0,1% overtroffen.
"Er zijn onlangs enkele bemoedigende tekenen geweest voor potentiële kopers, met hypotheekrentes die blijven dalen. Dit volgt op een verschuiving in de visie van beleggers over het toekomstige pad van de Bankrente," aldus Robert Gardner, hoofdeconoom bij Nationwide.
De prijzen waren deze maand 0,2% lager dan een jaar eerder - de kleinste jaarlijkse daling sinds januari 2023 - na voorspellingen voor een daling van 0,9% en een daling van 1,8% in december.
Over de drie maanden tot eind januari stegen de prijzen met 1,1%, het snelst sinds juli 2022, kort voordat de stijgende rentetarieven van de Bank of England (BoE) en de tijdelijke onrust op de obligatiemarkt onder premier Liz Truss de markt troffen.
Verwacht wordt dat de BoE haar bankrente donderdag op 5,25% zal houden, maar sommige van haar inflatieverwachtingen zal verlagen, wat volgens economen ruimte zal bieden om de rente vanaf het midden van dit jaar te gaan verlagen.
De BoE zei dinsdag dat de gemiddelde hypotheekrente in december voor het eerst sinds november 2021 is gedaald. Het aantal door kredietverstrekkers goedgekeurde hypotheken was het hoogste sinds juni, maar ligt nog steeds ongeveer 25% onder het niveau van voor de pandemie.
"De gegevens van Nationwide dragen bij aan het bewijs dat de hypotheekrente al ver genoeg gedaald is om de daling van de huizenprijzen een halt toe te roepen," zei Samuel Tombs, hoofdeconoom voor het VK bij Pantheon Macroeconomics.
De huizenmarkt in Groot-Brittannië maakte - net als die in veel Westerse landen - een enorme groei door tijdens de COVID-19 pandemie, gestimuleerd door recordlage rentetarieven, tijdelijke belastingvoordelen en een grotere vraag naar woonruimte omdat mensen thuis werkten.
Officiële cijfers voor november toonden aan dat de Britse huizenprijzen met 2% waren gedaald ten opzichte van hun piek in september 2022, maar nog steeds 24% hoger waren dan vóór de pandemie. (Verslaggeving door David Milliken; bewerking door William James en Andrew Heavens)
