De Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) zei dat haar meting van nieuwe kopersaanvragen daalde van -30 in maart naar een nettobalans van -37 in april, het laagste cijfer sinds januari.
De BoE zal naar verwachting donderdag voor de 12e vergadering op rij de financieringskosten verhogen van 4,25% naar 4,5%, in een poging om de inflatie, die in maart 10,1% bedroeg, te beteugelen.
De RICS huizenprijsbalans, die het verschil meet tussen het percentage landmeters dat prijsstijgingen en -dalingen ziet, steeg naar -39 in april, van -43 in maart en -47 in februari.
Het cijfer van april lag iets boven het niveau van -40 dat economen hadden voorspeld in een peiling van Reuters.
Simon Rubinsohn, hoofdeconoom bij RICS, zei dat de enquête wees op uitdagingen op het gebied van verkoop en verhuur.
"Vooral de vraag naar kopers lijkt nog steeds matig te zijn in het licht van de relatief hoge leenkosten, het vooruitzicht van nog minstens één renteverhoging en de voortdurende betaalbaarheidsproblemen," zei Rubinsohn.
RICS zei echter dat de meeste indicatoren in de enquête licht verbeterden ten opzichte van de dieptepunten van eind 2022 na de onrust op de markt die volgde op het "mini-budget" van voormalig premier Liz Truss.
Het nettosaldo van overeengekomen huizenverkopen in heel Groot-Brittannië daalde licht, maar respondenten merkten een opleving op van het aantal eigendommen op de markt.
Het onderzoek wees op een verdere verbetering van de markt in de komende 12 maanden.
Uit dinsdag gepubliceerde gegevens van hypotheekverstrekker Halifax bleek dat de huizenprijzen in april in het traagste jaarlijkse tempo in meer dan 10 jaar zijn gestegen. Maar Nationwide zei dat de prijzen in april met een maandelijkse stijging van 0,5% stegen na een daling in de zeven voorgaande maanden.
