"Wij verwachten dat de lagere huren uiteindelijk in de inflatiegegevens tot uiting zullen komen naarmate de nieuwe huurcontracten in de berekeningen worden opgenomen", zei Bowman in een voorbereid commentaar op een "Fed Listens"-bijeenkomst in Boston over de arbeidsmarkt en betaalbare woningen.
Fed-beleidsmakers hebben maandenlang gezegd dat ze erop rekenden dat de dalende huurinflatie uiteindelijk de nominale inflatiecijfers zou verlagen, aangezien de huren in de gegevens worden verdisconteerd aan de hand van een jaargemiddelde.
Maar om dat mogelijk te compenseren, "lijkt de residentiële vastgoedmarkt op te veren", aldus Bowman. De huizenprijzen zijn "de laatste tijd afgevlakt, wat gevolgen heeft voor onze strijd om de inflatie te verlagen".
Bowman, die tot de meer havikistische Fed-functionarissen behoort, zei niet hoe een opleving van de huizenmarkt haar beleidsstandpunten zou kunnen beïnvloeden of de beslissing van de Fed om de rente al dan niet te verhogen tijdens de vergadering van 13 en 14 juni.
Het suggereert echter scepsis over een van de aspecten van de inflatie waarvan Fed-functionarissen verwachten dat die in hun voordeel zal omslaan.
Toen de Fed in het najaar van 2021 begon aan te geven dat ze de rente ging verhogen, en vervolgens doorging met een agressieve renteverhogingscyclus die in maart van het volgende jaar van start ging, stegen ook de hypotheekrentevoeten. Er volgde een vertraging van de verkoop en een daling van de prijzen.
Maar dat proces heeft misschien een dieptepunt bereikt, nu de nationale S&P CoreLogic Case-Shiller-index van de huizenprijzen in februari en maart op maandbasis is gestegen.
De start van de bouw en de vergunningen hebben mogelijk ook hun dieptepunt bereikt, en het sentiment onder huizenbouwers is verbeterd.
