De prijzen van particuliere woningen in Hongkong zijn in 2023 met 6,8% gedaald, na in december voor de achtste maand op rij te zijn gedaald, onder invloed van een fragiel marktsentiment, hoge rentetarieven en zwakke economische vooruitzichten.

De huizenprijzen in een van 's werelds duurste vastgoedmarkten daalden in december met 1,4% ten opzichte van de voorgaande maand, zo bleek maandag uit officiële gegevens, na een herziene daling van 1,9% in november.

Er wordt voorspeld dat de huizenprijzen hun neerwaartse spiraal dit jaar zullen voortzetten, waarbij UBS en Citi een daling van 10% voorspellen, na een daling van 20% sinds de piek van 2021.

Knight Frank verwacht dat de prijzen in de eerste helft nog eens 3-5% zullen dalen, voordat ze in de tweede helft zullen stabiliseren naarmate de impact van de renteverhogingscyclus wegebt.

"Het ontbreekt de markt duidelijk aan vertrouwen op de korte termijn, de huizenprijzen zullen dit jaar een 'L'-vorm lijken te hebben," zei Martin Wong, hoofd onderzoek en advies voor Groot-China, eraan toevoegend dat er ook druk is ontstaan doordat ontwikkelaars onlangs hun verkoopprijzen hebben verlaagd om voorraden op te ruimen.

Begin januari zei de regering van Hongkong dat ze in de eerste drie maanden van 2024 geen residentiële of commerciële grond zou verkopen, onder verwijzing naar het trage marktsentiment en de hoge leegstand. Dit zou de eerste keer zijn dat de regering geen woonlocaties uitrolt in een driemaandelijkse verkoop. (Verslaggeving door Clare Jim; Bewerking door Shri Navaratnam)