Volgens een gezamenlijk bericht van de centrale bank en de financiële toezichthouder kunnen banken tegen het einde van dit jaar commerciële vastgoedleningen verstrekken aan ontwikkelaars die daarvoor in aanmerking komen, zodat zij schulden kunnen afbetalen die niet noodzakelijk verband houden met het project dat als onderpand is gegeven.

Leningen voor commercieel vastgoed worden door banken verstrekt aan ontwikkelaars die winstgevend en voltooid commercieel vastgoed exploiteren, zoals winkelcentra en hotels.

Op dit moment kunnen de leningen alleen worden gebruikt om het bedrijfskapitaal van het vastgoed aan te vullen of om schulden af te lossen die zijn ontstaan door de bouw van het project of de aankoop van het vastgoed dat als onderpand wordt gebruikt.

De maatregel werd vrijgegeven nadat de gouverneur van de centrale bank, Pan Gongsheng, woensdagmiddag tijdens een persconferentie zei dat er beleidsmaatregelen zullen worden aangekondigd om leningen voor commercieel vastgoed te verbeteren. De opmerkingen kunnen hoop geven aan beleggers die gefrustreerd zijn door China's pogingen om een bodem te leggen onder een vastgoedsector die de consumptie en de rijkdom van huishoudens ondersteunt.

De schuldencrisis in China's geplaagde vastgoedsector is een van de grootste obstakels voor de economische groei van het land en heeft geleid tot de ondergang van enkele van de grootste vastgoedontwikkelaars, waaronder Evergrande Group en Country Garden.

Banken moeten, op basis van factoren zoals de exploitatievoorwaarden van het onroerend goed, de geschatte waarde en het vermogen van de lener om schulden terug te betalen, op redelijke wijze het leenbedrag bepalen, aldus de toezichthouders.

De looptijd van de leningen mag over het algemeen niet langer zijn dan 10 jaar, en de maximale looptijd mag niet langer zijn dan 15 jaar, zeiden ze. De waarde van de leningen mag in principe niet hoger zijn dan 70% van de geschatte waarde van het onroerend goed.