WAREHOUSE REIT PLC (Alliance News) - Warehouse REIT heeft dinsdag gezegd dat het naar een jaarlijks verlies is gedraaid en een zwakkere intrinsieke waarde heeft gerapporteerd tijdens een jaar van "waarderingen op de aandelenmarkt".
In het boekjaar tot 31 maart daalde de intrinsieke waarde per aandeel van de in Londen gevestigde belegger in industriële opslagplaatsen met 28% tot 124,4 pence per aandeel, vergeleken met 173,9 pence het jaar daarvoor.
De portefeuillewaardering van Warehouse REIT bedroeg GBP828,8 miljoen, een daling van 19% ten opzichte van GBP1,01 miljard vorig jaar.
Het bedrijf legde uit dat dit werd veroorzaakt door de renteverhogingen van de centrale bank, die werden doorgevoerd in een poging om de ongebreidelde inflatie te beteugelen.
De nieuwe financieringsomgeving en de stijgende rendementen verlaagden de vastgoedwaarderingen in alle commerciële vastgoedmarkten.
Warehouse REIT boekte een verlies voor belastingen van GBP182,9 miljoen, tegenover een winst van GBP191,2 miljoen vorig jaar. Dit werd veroorzaakt door een verlies van GBP193,4 miljoen op de reële waarde van vastgoedbeleggingen, tegenover een winst van GBP163,7 miljoen vorig jaar.
Voorzitter Neil Kirton zei dat de "robuuste prestaties van het bedrijf overschaduwd werden door macrogebeurtenissen die resulteerden in een stapsgewijze verandering in de rentetarieven, waardoor de rendementen op vastgoed stegen en de waarderingen in de hele sector beïnvloed werden".
De bruto vastgoedinkomsten daalden met 1,8% naar GBP47,8 miljoen ten opzichte van GBP48,7 miljoen vorig jaar.
Warehouse REIT handhaafde haar jaarlijkse dividend op 6,4 pence per aandeel.
"Op basis van de prestaties van de benchmarks in de sector en onze eigen ervaring zijn er duidelijke tekenen dat de beleggingsmarkt zich stabiliseert en dat beleggers terugkeren," aldus voorzitter Kirton.
"Als sector zijn we echter zeer gevoelig voor het toekomstige pad van de rentetarieven en de vooruitzichten blijven onzeker, dus de raad van bestuur zal de activiteiten zorgvuldig en voorzichtig blijven beheren."
Warehouse REIT noteerde dinsdagochtend in Londen 1,5% lager op 101,85 pence.
Door Will Neill, verslaggever bij Alliance News
Reacties en vragen naar newsroom@alliancenews.com
Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.
