Supermarket Income REIT plc kondigt de overname aan van twee supermarkten
05 januari 2022 om 08:00 uur
Delen
Supermarket Income REIT plc heeft de acquisitie aangekondigd van twee supermarkten, een Sainsbury's in Washington, Tyne and Wear, en een Asda in Cwmbran, South Wales, voor een totale aankoopprijs van £55,1 miljoen (exclusief acquisitiekosten), wat een gecombineerd netto aanvangsrendement oplevert van 5,3%. De onderneming kondigt tevens een verhoging aan van haar schuldfaciliteit bij Barclays en Royal Bank of Canada. De supermarkt in Washington, die oorspronkelijk in 1977 werd ontwikkeld en in 2011 door Sainsbury's grondig werd gerenoveerd, bestaat uit een omnichannel supermarkt met een netto verkoopoppervlak van 83.800 m2, een 24-pomps tankstation en speciaal gebouwde online fulfilment docks. De winkel vormt een belangrijk onderdeel van Sainsbury's online fulfilment activiteiten in de regio. Het terrein van 11,7 hectare biedt ruimte aan 800 parkeerplaatsen en is prominent gelegen in het stadscentrum, direct naast het winkelcentrum Galleries. De Sainsbury's winkel wordt gekocht met een resterende huurtermijn van 34 jaar, met 7-jaarlijkse, alleen opwaartse, RPI-gelinkte huurherzieningen (met een maximum van 4,0% en een bodem van 1,0%). De overname omvat ook twee standalone snelbedieningsrestaurants van KFC en Tim Hortons die zich op dezelfde locatie bevinden. De Asda winkel in Cwmbran, SUPR's eerste Asda acquisitie, bestaat uit een 81.600 sq ft netto verkoopoppervlakte omnichannel supermarkt gelegen op een prominente 4,4 acre terrein naast Cwmbran Shopping Centre met toegang tot meer dan 740 parkeerplaatsen. Asda is al sinds de jaren '70 actief op deze locatie. De huidige winkel is in 2015 ontwikkeld tot een moderne supermarkt die momenteel verder wordt uitgebreid met nieuwe, speciaal gebouwde docks voor online fulfilment. De winkel zal een belangrijk onderdeel vormen van Asda's online fulfilmentactiviteiten in de regio. De winkel wordt gekocht met een resterende huurtermijn van 10 jaar, met 5-jaarlijkse huurherzieningen (uitsluitend opwaarts).
Delen
Naar het originele artikel.
Wettelijke waarschuwing
Supermarket Income REIT plc is een in het Verenigd Koninkrijk gevestigde vastgoedbeleggingsmaatschappij. De Vennootschap richt zich op beleggingen in supermarkthuizen. De belangrijkste activiteit van de Vennootschap en haar dochterondernemingen is om haar aandeelhouders een aantrekkelijk inkomstenniveau te bieden samen met het potentieel voor kapitaalgroei door te beleggen in een gediversifieerde portefeuille van supermarktvastgoed in het Verenigd Koninkrijk. De Vennootschap richt zich op kruidenierswinkels die omnichannel zijn, met online en in-person verkoop. Alle supermarkten van de Vennootschap zijn verhuurd aan supermarktexploitanten in het Verenigd Koninkrijk, gediversifieerd naar zowel huurder als geografie. De Vennootschap exploiteert meer dan 55 winkels. De beleggingsadviseur van de Vennootschap is Atrato Capital Limited.