Starlight U.S. Residential Fund heeft aangekondigd dat het een overeenkomst heeft gesloten voor de aankoop van Eight at East, een in 2017 voltooid meergezinsgebouw van 264 suites van klasse "A" van institutionele kwaliteit, gelegen in de East Orange County submarkt van Orlando, Florida. Krachtens een koop- en verkoopovereenkomst van 10 maart 2022 heeft Eight at East Acquisition LLC, een volledige dochteronderneming van het Fonds, ermee ingestemd Eight onbezwaard te kopen voor ongeveer USD 91,75 miljoen. De overeenkomst bevat de gebruikelijke verklaringen en garanties voor een transactie van deze aard en zal, onder voorbehoud van de vervulling of opheffing van opschortende voorwaarden, volgens plan op of rond 22 april 2022 worden gesloten. Het Fonds heeft afgezien van zijn due diligence-voorwaarden uit de Overeenkomst. In verband met de overname van Eight is een nieuwe financiering ten bedrage van ongeveer USD 64,2 miljoen verkregen voor een initiële looptijd van drie jaar met twee verlengingsopties van een jaar. Onder bepaalde voorwaarden zal de financiering alleen rentegevend zijn en betaald worden tegen een jaarlijkse rentevoet van één maand SOFR + 2,60%, onder voorbehoud van een all-in rentevoet floor van 2,70%. Het Fonds blijft aankoopmogelijkheden evalueren en de opbrengst van deze financiering zal liquiditeit verschaffen om extra meergezins- of eengezinswoningen te verwerven. Eight at East: Eight bestaat uit 22 gebouwen in tuinstijl op een terrein van 32 acre, bestaande uit suites met één, twee en drie slaapkamers. Momenteel zijn de suites voorzien van 9' - 12' plafonds, houten vinyl planken vloeren, aangepaste kasten, kwarts aanrechtbladen, roestvrij stalen toestellen, USB poorten, inloopdouche, tuinbad, full-size wasmachine en droger, en verbeterde nikkel hardware, loodgieterswerk en verlichtingsarmaturen. Tot de voorzieningen behoren een clubhuis met koffiebar, conferentieruimte, een biljart- en speelkamer en een 24-uurs fitnesscentrum. Tot de verdere voorzieningen behoren een uitgebreide veranda met uitzicht op een zwembad in resort-stijl met cabana's, buitenhaard en vuurplaats, barbecueplaatsen voor gasgrill, hondenpark, een promenade voor natuurbehoud, en toegangspoorten met gecontroleerde toegang.