SL Green Realty Corp. heeft aangekondigd dat het 245 Park Avenue heeft verworven. Het 44 verdiepingen tellende kantoorgebouw van 1,8 miljoen m² met een toplocatie op Park Avenue versterkt de belangrijkste portefeuille van het bedrijf in de submarkt Grand Central/Park Avenue.

De onderneming had eerder een preferente deelneming in het pand. Daarnaast blijft de onderneming streven naar inning van de arbitrage-uitspraak van $185 miljoen van een dochteronderneming van de voormalige eigenaar van het pand, die beide deel uitmaken van de HNA Group. De hypotheek en mezzanineleningen van in totaal $1,768 miljard, die in juni 2027 aflopen en een gecombineerde vaste rente van 4,30% hebben, blijven onderhevig aan de bestaande voorwaarden. SL Green zal onmiddellijk beginnen met de herpositionering van het pand, waarbij de nadruk zal liggen op verbeteringen aan de lobby's van Park Avenue en Lexington Avenue, het Park Avenue-plein, winkelpuien en tal van infrastructuurverbeteringen.

De herontwikkeling omvat ook een uitbreiding van het eerste voorzieningenprogramma van SL Green, waaronder een exclusieve fitness- en wellnessfaciliteit, een door Daniel Boulud's Dinex samengesteld voedselaanbod, directe toegang tot de MTA en de metro, en een prachtig ontworpen daktuin met een spectaculair uitzicht op New York City. SL Green heeft Kohn Pedersen Fox Associates in de arm genomen om te helpen bij de herinrichting van het gebouw. 245 Park Avenue, gebouwd in 1967 en ontworpen door Shreve, Lamb & Harmon Associates, is een van de gebouwen van het kaliber hoofdkwartier dat Park Avenue heeft omgevormd tot een van de meest vooraanstaande bedrijfsgangen ter wereld.

245 Park Avenue beslaat het hele blok tussen 46th en 47th Streets, is een van de grootste gebouwen op Park Avenue en heeft directe toegang tot Grand Central Terminal.