Ondanks de aanzienlijk hogere vraag op de Duitse vastgoedmarkt, daalden de prijzen voor veel te koop staande woningen licht in het voorjaar.

In zeven van de acht metropolen waren de vraagprijzen voor bestaande koopwoningen van april tot juni grotendeels stabiel in vergelijking met het voorgaande kwartaal, zoals het vastgoedplatform ImmoScout24 dinsdag meldde. Landelijk daalden de prijzen hier echter met 1,1 procent en voor nieuwbouwflats met 2,1 procent. Een van de redenen hiervoor is dat er minder nieuwbouwprojecten zijn en dat deze steeds vaker aan de rand van steden worden gebouwd in plaats van in het stadscentrum. "Dit resulteert in een minder dynamische prijsontwikkeling."

Over het algemeen ziet ImmoScout24 echter tekenen van een opleving op de markt. "De koopmarkt voor onroerend goed blijft op gang komen, de afwachtende fase is voorbij voor zowel kopers als verkopers," aldus Gesa Crockford, Managing Director van ImmoScout24. Zowel de contactaanvragen als de financieringsaanvragen op het internetplatform nemen dan ook aanzienlijk toe. "Mensen willen weer kopen." Tegelijkertijd verwachten verkopers niet dat de prijzen nog verder zullen dalen en komen er meer vrijstaande huizen op de markt.

Dit is vooral duidelijk in de metropolen. Volgens het onderzoek steeg de interesse om te kopen - gemeten aan de hand van contactaanvragen op ImmoScout24 - met 47 procent j-o-j in de grootste acht steden. Dit is het hoogste niveau sinds 2017 en de trend zet zich ook voort in de gebieden rondom de metropolen (+36 procent). De aankoopprijzen voor bestaande woningen in heel Duitsland stegen in het tweede kwartaal met 0,9 procent, maar lagen 0,6 procent onder het niveau van het vorige kwartaal voor nieuwbouwwoningen.

(Verslag door Klaus Lauer; bewerkt door Reinhard Becker. - Als u vragen hebt, kunt u contact opnemen met onze redactie op berlin.newsroom@thomsonreuters.com (voor politiek en economie) of frankfurt.newsroom@thomsonreuters.com (voor bedrijven en markten).