(Alliance News) - Barkby Group PLC zei vrijdag dat haar joint venture met Meadow Partners LLP haar eerste aankoop heeft afgerond, waarmee GBP5,3 miljoen is gemoeid.

Aandelen in Barkby daalden vrijdagmiddag in Londen met 5,9% tot 5,97 pence per stuk.

De in Abingdon, Engeland gevestigde investeerder in onroerend goed langs de weg en in consumenten- en biowetenschappenbedrijven zei dat de aankoop deel uitmaakt van het plan van de joint venture om een portefeuille van Britse onroerend goed langs de weg te verwerven en te ontwikkelen.

Barkby zei dat het onroerend goed in Stoke, Engeland in september door Meadow Partners was aangekocht en tegen kostprijs aan de joint venture verkoopt.

De aankoop zal gefinancierd worden in overeenstemming met de eigen vermogen verplichtingen van de joint venture. Meadow Partners bezit en financiert 97%, terwijl Barkby 3% bezit en financiert.

Dienovereenkomstig heeft Barkby een eerste kapitaalinbreng van GBP167.625 in de joint venture gedaan om de overname te financieren.

Het object in Stoke beschikt over 15.489 vierkante voet verhuurbare ruimte verdeeld over vier units tegen een gemiddelde huur van GBP18,87 per vierkante voet, wat een nettoaanvangsrendement van 7,95% vertegenwoordigt.

De units zijn verhuurd aan de merken 'Costa Drive Thru', 'TGI Friday's', 'Nando's' en 'wagamama', wat ongeveer GBP408.000 aan netto operationele inkomsten oplevert met een gewogen gemiddelde resterende huurtermijn van 11,6 jaar en 9,4 jaar inclusief huuronderbrekingen.

Barkby zei dat 10% van de totale verwachte nettobedrijfsopbrengsten geïndexeerd zal worden op basis van de stijging van de detailhandelsprijsindex.

"Het object in Stoke biedt ruimte voor verschillende extra investeringsmogelijkheden, niet in de laatste plaats de installatie van de broodnodige infrastructuur voor het opladen van elektrische voertuigen," aldus Charles Dickson, Executive Chair van Barkby.

De locatie omvat 239 parkeerplaatsen, waar de joint venture zonder kosten minimaal 12 ultrasnelle oplaadpunten voor elektrische voertuigen kan installeren. Barkby zegt dat deze laadpalen elk het potentieel hebben om ongeveer GBP4.000 aan jaarlijkse inkomsten te genereren bij een lease van 20 jaar met jaarlijkse RPI-verhogingen.

"Deze overname volgt op de praktische voltooiing van Barkby's eigendommen in Wellingborough en Maldon, die beide volledig verhuurd zijn en samen meer dan GBP 500.000 aan jaarlijkse huuropbrengsten genereren," zei Barkby voorzitter Dickson.

"De joint venture heeft een prospectieve vastgoedinvesteringspijplijn langs de weg van meer dan GBP 150 miljoen, waarvan we overtuigd zijn dat ze in het hele land huurders van hoge kwaliteit zullen aantrekken, wat een betrouwbare inkomstenstroom op lange termijn zal ondersteunen.

"De joint venture is in onderhandeling over een aantal andere acquisities van locaties, terwijl ze werkt aan de inzet van het eigen vermogen van de joint venture in activa die duurzame rendementen opleveren voor investeerders en waardevolle voorzieningen voor lokale gemeenschappen."

Door Greg Rosenvinge, Alliance News senior verslaggever

Reacties en vragen naar newsroom@alliancenews.com

Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.