Op 24 oktober 2022 sloot Kidsland LCS (een indirecte volle dochteronderneming van de Vennootschap) als huurder de Huurovereenkomst met de Verhuurder (de tegenhanger van de door de Verhuurder ondertekende Huurovereenkomst werd door de Groep ontvangen op 10 november 2022) met betrekking tot het Bedrijfspand voor een termijn van 3 jaar van 16 november 2022 tot 15 november 2025 (beide dagen inbegrepen). De niet-gecontroleerde waarde van het door de Vennootschap onder de Huurovereenkomst opgenomen actief van het gebruiksrecht bedraagt ongeveer 6,3 miljoen HKD, zijnde de contante waarde van de totale basishuur die gedurende de looptijd van de Huurovereenkomst moet worden betaald plus de geschatte herinrichtingskosten met de huurovereenkomst bij aanvang van de looptijd van de Huurovereenkomst in overeenstemming met HKFRS 16. Een discontovoet van 5,85% per jaar wordt toegepast om de contante waarde van de totale verschuldigde basishuur uit hoofde van de huurovereenkomst te berekenen.

De Vennootschap is een beleggingsholding en haar dochterondernemingen houden zich voornamelijk bezig met de handel in en verkoop van speelgoed en aanverwante lifestyleproducten op het Chinese vasteland, in Hongkong en Macau. Kidsland LCS is een vennootschap naar Hong Kongs recht met beperkte aansprakelijkheid en een indirecte volle dochteronderneming van de Vennootschap. Kidsland LCS houdt zich voornamelijk bezig met de detailhandel in speelgoed en aanverwante lifestyleproducten in Hong Kong.

MTR Corporation is een vennootschap naar Hongkongs recht met beperkte aansprakelijkheid waarvan de uitgegeven aandelen genoteerd staan en verhandeld worden op het hoofdbord van de effectenbeurs (stock code: 66). Een van de belangrijkste activiteiten van MTR Corporation is de vastgoedsector, waaronder vastgoedontwikkeling en -investeringen, beheer en verhuur van vastgoedbeleggingen (waaronder winkelcentra en kantoren) in Hongkong en op het Chinese vasteland. Naar het beste weten, informatie en overtuiging van de Bestuurders, en na alle redelijke inlichtingen te hebben ingewonnen, zijn MTR Corporation en haar uiteindelijke begunstigde(n) derden die onafhankelijk zijn van de Vennootschap en haar verbonden personen.

Als onderdeel van de strategie van de Groep om haar winkelnetwerk uit te breiden, is de Groep voornemens het gehuurde pand te gebruiken voor de exploitatie van haar nieuwe LEGO Certified Store. De bestuurders zijn van mening dat het pand zich op een toplocatie in Hong Kong bevindt. De voorwaarden van de huurovereenkomst zijn tot stand gekomen na arm's length onderhandelingen en de huur is vastgesteld op basis van de geldende markthuur van vergelijkbaar onroerend goed op nabijgelegen locaties.

De Bestuurders zijn van mening dat de Huurovereenkomst is aangegaan in de normale en gebruikelijke gang van zaken van de Groep en zijn van mening dat de voorwaarden van de Huurovereenkomst eerlijk en redelijk zijn en in het belang van de Vennootschap en haar Aandeelhouders als geheel.