Cohen & Steers Quality Income Realty Fund, Inc. (het Fonds) is een gediversifieerde, closed-end beheermaatschappij. De primaire beleggingsdoelstelling van het Fonds is hoge lopende inkomsten door middel van beleggingen in vastgoedeffecten. De secundaire beleggingsdoelstelling van het Fonds is vermogensgroei. De dochteronderneming van het Fonds is Cohen & Steers RQI Trust (de REIT Dochteronderneming). De REIT Dochtermaatschappij treedt op als een beleggingsvehikel voor het Fonds om bepaalde beleggingen namens het Fonds uit te voeren, in overeenstemming met de beleggingsdoelstellingen en het beleggingsbeleid van het Fonds. In tegenstelling tot het Fonds mag de REIT Dochtermaatschappij zonder beperking beleggen in particulier vastgoed. Beleggingen in de REIT Dochtermaatschappij zijn beperkt tot 25% van de totale activa van het Fonds. De beleggingsbeheerder van het Fonds is Cohen & Steers Capital Management, Inc.