De aandelen van vastgoedontwikkelaar Sunac China Holdings stegen dinsdag met maar liefst 14% nadat schuldeisers hun schuldherstructureringsplan van $9 miljard hadden goedgekeurd, het eerste groene licht voor een dergelijke schuldherziening door een grote Chinese ontwikkelaar.

In een andere belangrijke stap kreeg de in moeilijkheden verkerende ontwikkelaar Country Garden goedkeuring van de obligatiehouders voor de laatste van acht lokale obligaties waarmee het de aflossingen wilde rekken, meldde Bloomberg News dinsdag.

Een schuldencrisis in de Chinese vastgoedsector, die goed is voor ongeveer een kwart van de economie, heeft de wereldwijde markten opgeschrikt en Beijing ertoe aangezet om een reeks maatregelen te nemen in een poging om de sector te stabiliseren en de vraag naar woningen te stimuleren.

Sunac zei laat op maandag dat schuldeisers die 98,3% van de totale waarde van de obligaties bezitten en die deelnamen aan de stemming, het eerder dit jaar voorgestelde herstructureringsplan hadden goedgekeurd.

De ontwikkelaar zal tijdens een hoorzitting op 5 oktober goedkeuring van het plan vragen aan een rechtbank in Hongkong.

In maart bereikte Sunac een overeenkomst met een groep buitenlandse schuldeisers om $9 miljard van haar schuld te herstructureren, waarbij een deel van de schuld zou worden omgezet in converteerbare obligaties die gedekt worden door haar in Hongkong genoteerde aandelen, samen met nieuwe obligaties met looptijden tussen de twee en negen jaar.

Aandelen van Sunac, dat deel uitmaakt van een reeks Chinese ontwikkelaars die in gebreke zijn gebleven bij de betaling van hun buitenlandse schulden, stonden meer dan 3% hoger om 0155 GMT.

Zelfs terwijl Beijing maatregelen neemt om de belegerde sector overeind te houden, blijven de huizenprijzen krimpen. Uit de laatste gegevens bleek dat de prijzen van nieuwe huizen in augustus in het snelste tempo in 10 maanden zijn gedaald, terwijl de investeringen in en de verkoop van vastgoed verder daalden.

Grote ontwikkelaars die bezig zijn met de herstructurering van hun schulden zijn onder andere China Evergrande Group, waarvan de liquiditeitscrisis vorig jaar een keerpunt was in de vastgoedcrisis van het land, en Country Garden.

De aandelen van Evergrande, die maandag tuimelden nadat de politie een aantal medewerkers van de vermogensbeheereenheid had aangehouden, maakten de vroege winsten ongedaan en daalden met 5%, terwijl de aandelen van Country Garden met 1% daalden. (Verslaggeving door Donny Kwok; Schrijven door Anne Marie Roantree; Redactie door Jacqueline Wong en Lincoln Feast)