FRANKFURT (dpa-AFX) - Het vastgoedconcern Dic Asset heeft zijn winstdoelstellingen vorig jaar nipt gehaald. Voor 2023 verwacht het management echter een winstdaling. Dic Asset rechtvaardigde dit met de moeilijkere omstandigheden op de markt voor vastgoedinvesteringen. Gezien het gewijzigde renteklimaat en de nog onduidelijke effecten van een zwakkere economie op de vraag naar vastgoed in Duitsland, zijn vertragingen in aan- en verkopen te verwachten, vooral in de eerste helft van het jaar, zo maakte de specialist in commercieel vastgoed woensdagavond na beurs bekend in Frankfurt. Dic wil zich echter richten op continuïteit in haar dividendbeleid en zal ten minste 50 procent van de bedrijfswinst blijven uitkeren.

Analist Andre Remke van Baader Bank vindt dit dividendniveau te hoog gezien het schuldniveau. Bovendien is de herfinanciering van het overbruggingskrediet voor de aankoop van VIB nog niet geregeld. Vorig jaar had Dic een meerderheidsbelang verworven in VIB Vermögen. Het aandeel Dic, dat aan de SDax is genoteerd, steeg donderdagochtend met tweeënhalf procent en bleef daarmee op het niveau van de voorgaande dagen.

In het nieuwe jaar zal het bedrijfsresultaat, gemeten naar de in de vastgoedsector vastgestelde indicator Funds from Operations (FFO), naar verwachting dalen tot 90 à 97 miljoen euro en dus aanzienlijk lager uitvallen dan in het voorgaande jaar. Volgens analist Remke blijft dit een vijfde achter bij de raming van de deskundigen. Hij ziet dat de markt voor vastgoedtransacties in moeilijk vaarwater blijft. Volgens Dic zullen de transactiegerelateerde beheersvergoedingen in de institutionele sector in 2023 waarschijnlijk dalen.

Vorig jaar steeg het bedrijfsresultaat FFO met ongeveer zeven procent tot 114,2 miljoen euro. Dit was aan de onderkant van de marge van 114 tot 117 miljoen euro, die in november naar beneden was bijgesteld. Het beheerd vermogen steeg naar verluidt tot een hoogtepunt van 14,7 miljard euro. Dic Assets is voornemens haar aandeelhouders een dividend uit te keren op het niveau van vorig jaar van 0,75 euro per aandeel. Op basis van het huidige koersniveau van net geen negen euro komt dit overeen met een dividendrendement van ruim acht procent./nas/lew/mis/stk