American Healthcare REIT, Inc. is een zelfbeheerde vastgoedbeleggingsinstelling (REIT). Het verwerft, bezit en exploiteert een gediversifieerde portefeuille van klinisch vastgoed in de gezondheidszorg en richt zich voornamelijk op poliklinische medische gebouwen, seniorenwoningen, geschoolde verpleegfaciliteiten (SNF's) en andere faciliteiten in de gezondheidszorg. Het bedrijf opereert via vier segmenten: geïntegreerde zorgcentra voor senioren, OM, triple-net geleased vastgoed en SHOP. De geïntegreerde seniorencampussen bieden elk een reeks diensten voor zelfstandig wonen, begeleid wonen, geheugenzorg, geschoolde verpleging en bepaalde ondersteunende activiteiten. De OM-gebouwen worden doorgaans verhuurd aan meerdere huurders onder afzonderlijke huurovereenkomsten. Het segment triple-net lease-eigendommen omvat seniorenwoningen, geschoolde verpleegfaciliteiten en ziekenhuisbeleggingen. Daarnaast omvat het segment triple-net geleased onroerend goed haar belegging in schuldbewijzen. Het SHOP segment biedt faciliteiten voor seniorenhuisvesting.