Warburg Pincus sluit $2,8 miljard voor het eerste Aziatische vastgoedfonds

De Amerikaanse private equity-grootmacht Warburg Pincus heeft zijn eerste op Azië gerichte vastgoedfonds gesloten voor een bedrag van $ 2,8 miljard, aldus de onderneming op woensdag.

Het Warburg Pincus Asia Real Estate Fund is volgens gegevensverstrekker Preqin het op één na grootste fonds dat zich richt op de sector in Azië. Blackstone Group haalde in 2018 $7,1 miljard op in het grootste vastgoedfonds van de regio, zo bleek uit de gegevens.

Het fonds zal zich richten op het investeren in technologie-enabled of technologie-gedreven vastgoedkansen op asset-niveau in Azië, zei Warburg in een persbericht.

"We zijn momenteel getuige van een door technologie gedreven verandering in vastgoed die eens in de generatie plaatsvindt, waarbij toonaangevende wereldwijde beleggers hun portefeuilles opnieuw in evenwicht willen brengen door meer kapitaal te investeren in vastgoed in de nieuwe economie, waar ze tot nu toe aanzienlijk onderwogen waren," aldus Jeffrey Perlman, managing director en hoofd van Azië-Pacific vastgoed en Zuidoost-Azië.

Het fonds zal zich richten op gebieden zoals logistiek, datacenters, IT-kantoren, biowetenschapsparken en meergezinsvastgoed, aldus het persbericht.

Het zal ook investeren in de herpositionering van ondermaats presterende of verouderde vastgoedactiva en activa in speciale situaties, aldus het bedrijf.

Warburgs vastgoedfondsenwerving komt op een moment dat een toenemend aantal wereldwijde private equity-managers zich in Azië wil diversifiëren.

Het Amerikaanse KKR & Co sloot in januari zijn eerste vastgoedfonds af voor $1,7 miljard.

Blackstone wil $9 miljard ophalen voor zijn derde en grootste Aziatische vastgoedfonds, zei de chief operating officer van het bedrijf in oktober.

Fondsbeheerders hebben dit jaar tot nu toe in totaal $17,1 miljard opgehaald in 37 vastgoedfondsen voor Azië, zo blijkt uit gegevens van Preqin.

Het eerste vastgoedfonds van Warburg voor Azië overtrof het oorspronkelijke doel van $1,5 miljard en de harde bovengrens van $2,5 miljard vanwege de sterke vraag, aldus de onderneming. Meer dan 60% van het opgehaalde kapitaal was afkomstig van toonaangevende institutionele beleggers in Azië, aldus het bedrijf.

De firma is al meer dan 15 jaar actief in de Aziatische vastgoedsector via haar belangrijkste wereldwijde fondsen en op China en Zuidoost-Azië gerichte metgezellenfondsen, met meer dan $6,5 miljard geïnvesteerd in meer dan 40 vastgoedondernemingen.