Vastgoedbedrijf Robert Irving Burns (RIB) voorspelt voor het tweede kwartaal van 2023 een daling van de verkoopprijzen per vierkante voet met 1,6% ten opzichte van de eerste drie maanden van het jaar, een minder sterke daling dan de voorspelde daling van 2,9% in het eerste kwartaal.

De huurwaarden zullen naar verwachting met 0,4% dalen in de hele commerciële sector.

"De scherpe prijscorrectie die we aan het begin van het jaar zagen, lijkt af te zwakken ... en hoewel zowel de verkoop- als huurwaarden naar verwachting op een neerwaarts pad zullen blijven, voelt het alsof we de bodem naderen," zei Antony Antoniou, CEO van RIB.

Sommige maatstaven voor de Britse economie zijn de afgelopen maanden verbeterd en vorige week zeiden de begrotingsvoorspellers van het land dat ze dit jaar geen recessie meer verwachtten.

De verkoopwaarden in alle subcategorieën, inclusief detailhandel, industrie en vrije tijd, zouden in het tweede kwartaal dalen, waarbij de kantoorsector de grootste daling zou laten zien, met 2,7%, aldus RIB.

Ondanks het feit dat meer werknemers terugkeerden naar kantoor na de COVID-19 lockdowns, verwachtte bijna een kwart van de respondenten dat de waarde van kantoorruimte in deze periode met meer dan 5% zou dalen.

Vergeleken met de woningmarkt is commercieel vastgoed minder blootgesteld aan de crisis van de kosten van levensonderhoud, maar het is wel getroffen door een daling van de investeringen en hogere leenkosten.

"Bedrijven ... blijven zich richten op het afbetalen van schulden in plaats van te investeren in grootschalige kapitaaluitgaven," zei Antoniou.

De Bank of England verhoogde de leenkosten op elk van haar laatste 10 vergaderingen en economen die vorige week door Reuters werden ondervraagd, verwachtten meestal dat de Bank of England haar belangrijkste rentetarief donderdag zou verhogen van 4% naar 4,25%.

Een betere toonzetting van de relatie tussen Groot-Brittannië en de Europese Unie en het opheffen van de COVID-19 beperkingen door China hebben geholpen om de zorgen over de economie te verminderen, zei Antoniou.

Het tweede kwartaal zou een "kopersmarkt" worden voor beleggers met toegang tot kapitaal, zei hij.

Het aanbod van onroerend goed dat op de markt komt, zal in de periode april-juni naar verwachting met ongeveer 2,5% stijgen.

De RIB-enquête was gebaseerd op antwoorden van ongeveer 250 commerciële vastgoedmakelaars tussen 16 en 24 februari.