De verkoop van nieuwe woningen steeg vorige maand met 7,5% naar een voor seizoeninvloeden gecorrigeerd jaarcijfer van 632.000 stuks, aldus het ministerie van Handel woensdag. Het verkooptempo van september werd naar beneden bijgesteld van 603.000 naar 588.000 eenheden.
De verkoop steeg met 45,7% in het noordoosten en met 16,0% in het dichtbevolkte zuiden. Maar in het Midwesten daalde de verkoop met 34,2% en in het Westen met 0,8%.
Economen, gepolst door Reuters, hadden voorspeld dat de verkoop van nieuwe woningen, die goed is voor ongeveer 10% van de huizenverkoop in de VS, in oktober zou dalen tot 570.000 stuks. De verkoop van nieuwe woningen fluctueert van maand tot maand. In oktober daalde de verkoop met 5,8% op jaarbasis.
De huizenmarkt is getroffen door agressieve renteverhogingen van de Federal Reserve, die de hoge inflatie wil beteugelen door de vraag in de economie te temperen. De 30-jarige vaste hypotheekrente kwam in oktober voor het eerst sinds 2002 boven de 7% uit, zo bleek uit gegevens van hypotheekfinancieringsmaatschappij Freddie Mac. In de afgelopen week bedroeg de rente gemiddeld 6,61%.
De verkoop van bestaande woningen kende in oktober de negende maandelijkse daling op rij, terwijl de eengezinswoningbouw en de vergunningen voor toekomstige bouw daalden tot het laagste niveau sinds mei 2020, zo bleek vorige week uit rapporten.
De mediane nieuwe huizenprijs bedroeg in oktober $493.000, een stijging van 15,4% ten opzichte van een jaar geleden. Eind vorige maand waren er 470.000 nieuwe woningen op de markt, tegenover 463.000 eenheden in september. Woningen in aanbouw waren goed voor 63,4% van de voorraad, terwijl nog te bouwen woningen 23,6% uitmaakten.
Voltooide woningen maakten 13% van de voorraad uit, ruim onder het langetermijngemiddelde van 27%. Met het verkooptempo van oktober zou het 8,9 maanden duren om het aanbod van huizen op de markt weg te werken, tegenover 9,4 maanden in september.
