Inloggen
Inloggen
Of aanmelden met
GoogleGoogle
Twitter Twitter
Facebook Facebook
Apple Apple     
Registreer
Of aanmelden met
GoogleGoogle
Twitter Twitter
Facebook Facebook
Apple Apple     
Nieuws: Alle informatie
Alle informatieOndernemingenMarktenEconomie & ForexgrondstoffenRenteToonaangevende leidersFinanciŽle professionalAgendaSectoren 
Al het nieuwsEconomieValuta's & ForexCryptovalutaCybersecurityPersberichten

Verkoop bestaande woningen in de V.S. daalt voor zesde maand op rij; prijzen blijven hoog

18/08/2022 | 16:05
Homes for sale in Washington

De verkoop van bestaande woningen in de VS is in juli gedaald tot een nieuw dieptepunt in twee jaar, een verder bewijs dat de agressieve verkrappingscampagne van de Federal Reserve de vraag naar woningen tempert, hoewel de huizenprijzen hoog blijven.

De verkoop van bestaande woningen daalde vorige maand met 5,9% tot een voor seizoensinvloeden gecorrigeerd jaarcijfer van 4,81 miljoen eenheden, het laagste niveau sinds mei 2020, toen de verkoop zijn dieptepunt bereikte tijdens de COVID-19 lockdowns, zei de National Association of Realtors op donderdag. Buiten de pandemie waren de verkopen de traagste sinds november 2015. Het was de zesde maandelijkse verkoopdaling op rij.

Door Reuters gepolste economen hadden een daling van de verkoop tot 4,89 miljoen eenheden voorspeld. De verkopen in alle vier de regio's.

De wederverkoop van huizen, die het leeuwendeel van de Amerikaanse huizenverkoop uitmaakt, kelderde met 20,2% op jaarbasis.

Het rapport kwam op de hielen van gegevens deze week waaruit bleek dat de start van de bouw van eengezinswoningen, die het grootste deel van de huizenbouw uitmaken, in juli naar een laagste punt in twee jaar is getuimeld. De National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Market sentiment index daalde in augustus voor het eerst sinds mei 2020 onder het break-even niveau van 50.

In de strijd om de inflatie terug te brengen tot het streefcijfer van 2% van de Amerikaanse centrale bank, heeft de Fed haar beleidsrente sinds maart met 225 basispunten verhoogd. Uit de notulen van de beleidsvergadering van 26-27 juli, die woensdag werden gepubliceerd, bleek dat de Fed-functionarissen erkenden dat de hogere leningskosten de vraag naar woningen hadden afgekoeld en "verwachtten dat deze vertraging van de woningbouwactiviteit zou aanhouden."

De hypotheekrente, die gelijke tred houdt met de rente op de Amerikaanse schatkist, is nog hoger geworden. De hypotheek met vaste rente op 30 jaar schommelt rond een gemiddelde van 5,22%, tegen 3,22% aan het begin van het jaar, volgens gegevens van de hypotheekfinancieringsinstelling Freddie Mac.

De afnemende vraag zou kunnen helpen om de inflatie van de huizenprijzen af te remmen, hoewel veel zou afhangen van het aanbod, dat laag blijft. De mediane prijs van bestaande huizen steeg met 10,8% ten opzichte van een jaar eerder tot $403.800 in juli. Dat was de kleinste stijging in twee jaar, hoewel de prijzen gewoonlijk in juli teruglopen na een sterke stijging in juni.

Er waren 1,310 miljoen woningen op de markt, onveranderd ten opzichte van een jaar geleden. Met het verkooptempo van juli zou het 3,3 maanden duren om de huidige voorraad van bestaande woningen uit te putten, tegen 2,6 maanden een jaar geleden.

Een aanbod van zes tot zeven maanden wordt beschouwd als een gezond evenwicht tussen vraag en aanbod. De woningen bleven gewoonlijk 14 dagen op de markt. Starters waren goed voor 29% van de verkopen. Alle contante verkopen maakten 24% van de transacties uit.


© MarketScreener met Reuters 2022
Cijfers genoemd in het artikel
Verschil (%)KoersVerschil t.o.v. 1 jan (%)
AUSTRALIAN DOLLAR / US DOLLAR (AUD/USD) -1.19%0.64381 uitgestelde koers.-10.43%
BRITISH POUND / US DOLLAR (GBP/USD) -1.12%1.13274 uitgestelde koers.-16.21%
CANADIAN DOLLAR / US DOLLAR (CAD/USD) -0.83%0.73396 uitgestelde koers.-7.24%
EURO / US DOLLAR (EUR/USD) -0.84%0.99007 uitgestelde koers.-12.19%
INDIAN RUPEE / US DOLLAR (INR/USD) -0.11%0.012264 uitgestelde koers.-8.62%
NEW ZEALAND DOLLAR / US DOLLAR (NZD/USD) -0.86%0.5685 uitgestelde koers.-16.33%
Laatste nieuws "Economie & Forex"
13:59Obligatie: Nederland wil tot 2,5 miljard euro ophalen
AM
13:55Duitsland subsidieert vergoedingen voor elektriciteitsnet in 2023 met 12,7 miljard eur - bronnen
MR
13:54Europese gasopslag voor 90 procent gevuld
AM
13:40Voorraadstijging valt weg, OPEC+ bespreekt aanbodvermindering
MR
13:22Megacap-aandelen verliezen terrein door stijging rente, wachten op economische cijfers
MR
13:13Deense premier schrijft verkiezingen uit voor 1 november, zoekt brede coalitie temidden van veiligheidsspanningen
MR
13:03Koper trekt terug na stijgende dollar, vrees voor renteverhoging
MR
12:56Tarwe, maïs en sojabonen dalen door vrees voor recessie, sterke dollar
MR
12:53EU hervormt gasprijs
AM
12:17MORGEN BID-Niet zo snel
MR
Laatste nieuws "Economie & Forex"