De start van eengezinswoningen, die goed zijn voor het grootste deel van de woningbouw, steeg vorige maand met 18,0% naar een voor seizoeninvloeden gecorrigeerd jaarcijfer van 1,143 miljoen eenheden, aldus het Census Bureau van het Commerce Department op dinsdag. De gegevens voor oktober werden iets lager bijgesteld en lieten een stijging zien van 969.000 eenheden in plaats van de eerder gemelde 970.000 eenheden.
Vergunningen voor de toekomstige bouw van eengezinswoningen stegen vorige maand met 0,7% tot een tempo van 976.000 eenheden.
De rente op de populaire 30-jaars vaste hypotheek bedroeg vorige week gemiddeld 6,95%, het laagste niveau sinds augustus, van 7,03% in de voorgaande week, volgens gegevens van hypotheekfinancieringsorganisatie Freddie Mac. De rente is gedaald van een hoogste punt in 23 jaar van 7,79% eind oktober, in navolging van de daling van de rente op Amerikaanse staatsobligaties.
De Federal Reserve hield de rente vorige week stabiel en gaf in nieuwe economische prognoses aan dat de historische verkrapping van het monetaire beleid van de afgelopen twee jaar ten einde is en dat de leenkosten in 2024 zullen dalen.
Een enquête op maandag toonde aan dat het vertrouwen onder bouwers van eengezinswoningen opveerde na een dieptepunt van 11 maanden in december. De National Association of Home Builders merkte op dat "veel bouwers de huizenprijzen blijven verlagen om de verkoop te stimuleren".
De start van woningbouwprojecten met vijf of meer eenheden steeg in november met 8,9% tot 404.000 eenheden. De activiteit neemt echter af nu bouwers een grote voorraad appartementengebouwen in aanbouw wegwerken.
De vraag naar huurwoningen is ook aan het afkoelen, met een leegstandspercentage dat in het derde kwartaal steeg tot meer dan het hoogste niveau in twee jaar. Het toegenomen aanbod van huurwoningen is een van de belangrijkste factoren die de inflatie volgend jaar naar verwachting zullen drukken.
De totale woningstart steeg in november met 14,8% tot 1,560 miljoen eenheden. Economen gepolst door Reuters hadden voorspeld dat de start zou dalen van de eerder gerapporteerde 1,372 miljoen eenheden naar 1,360 miljoen eenheden. (Verslaggeving door Lucia Mutikani; Bewerking door Paul Simao)
