Het aantal woningverkopen in het grootste stedelijke gebied van Canada bedroeg 65.982 in 2023, een daling van 12,1% ten opzichte van het voorgaande jaar en het laagste niveau sinds 2000. De gemiddelde verkoopprijs daalde ook, met 5,4% tot C$1.126.604 ($843.771).
"Hoge leenkosten in combinatie met onrealistische federale hypotheekkwalificatienormen resulteerden in een onbetaalbare huizenmarkt voor veel huishoudens in 2023," zei TRREB-voorzitter Jennifer Pearce in een verklaring.
"Toch lijkt er verlichting in het verschiet te liggen. Er wordt verwacht dat de leenkosten in 2024 zullen dalen. Lagere hypotheekrentes in combinatie met een relatief veerkrachtige economie zouden dit jaar voor een opleving in de huizenverkoop moeten zorgen."
De Bank of Canada heeft de deur geopend om de rente in 2024 te verlagen als de inflatie zoals voorspeld afneemt. De referentierente staat sinds juli op een 22-jarig hoogtepunt van 5%.
De voor seizoeninvloeden gecorrigeerde verkoop steeg in december met 21,3% ten opzichte van november tot 6.052 woningen, de eerste stijging sinds mei. De gemiddelde prijs steeg met 2,5% tot C$1.130.263 ($846.512), waarmee de daling van de vorige maand bijna volledig werd omgebogen.
($1 = 1,3352 Canadese dollar) (Verslaggeving door Fergal Smith; Bewerking door David Gregorio)
