De gemiddelde prijs van een huis in GTA daalde in juni met 1,2% ten opzichte van mei tot C$1.182.120 ($890.084), terwijl het aantal verkopen met 16,9% daalde, zo bleek donderdag uit gegevens van de Toronto Regional Real Estate Board (TRREB).
"De vraag naar koopwoningen is sterker dan vorig jaar, ondanks hogere leenkosten. Dit gezegd hebbende, werd de huizenverkoop vorige maand gehinderd door onzekerheid over de vooruitzichten van de Bank of Canada (BoC) voor inflatie en rente," zei TRREB-voorzitter Paul Baron in een verklaring.
De BoC verhoogde vorige maand haar benchmarkrente met 25 basispunten naar het hoogste punt in 22 jaar, 4,75%, haar eerste zet sinds januari, met als doel de economie voldoende af te remmen om de inflatie af te koelen.
De geldmarkten verwachten dat de centrale bank verder zal verkrappen, misschien al bij een beleidsbesluit volgende week woensdag.
Op jaarbasis steeg het aantal woningverkopen in juni met 16,5% en de gemiddelde huizenprijs met 3,2%. Toch daalde de gemiddelde huizenprijs met 11,4% ten opzichte van de piek in februari 2022.
"Een aanhoudend gebrek aan voorraad heeft waarschijnlijk een aantal bereidwillige kopers op een zijspoor gezet, omdat ze geen woning konden vinden die aan hun behoeften voldeed," zei Baron. "Simpel gezegd, je kunt niet kopen wat niet beschikbaar is."
Het aantal nieuwe aanbiedingen daalde in juni met 3% ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar, wat bijdroeg aan de krapte op de markt. ($1 = 1,3281 Canadese dollar) (Verslaggeving door Fergal Smith; Bewerking door Jamie Freed)
