Op grond van deze maatregel kan de regering biedingen diskwalificeren en kortlopende huurovereenkomsten opschorten om redenen van nationale veiligheid, aldus een bericht in de Hong Kong Economic Times van maandag.
"Het waarborgen van de nationale veiligheid is een gedeelde verantwoordelijkheid van de gehele Hongkongse samenleving", aldus het Development Bureau aan Reuters, dat het bericht in de media bevestigt.
De Hong Kong Economic Times meldde dat de autoriteiten van Hongkong begonnen zijn de toepasselijke bepalingen van de wet op de nationale veiligheid op te nemen in de voorwaarden voor de verkoop van grond en kortlopende huurcontracten in het financiële centrum van Azië.
Hierdoor daalde de Hongkongse vastgoedindex met maar liefst 4,9% tot het laagste punt in zes weken, vergeleken met een daling van 0,1% van de Hang Seng Index.
"Het suggereert dat ontwikkelaars nog voorzichtiger zullen zijn bij het uitbrengen van een bod op de verkoop van grond," zei Steven Leung, een verkoopdirecteur bij UOB Kay Hian.
De Hongkongse vastgoedgroepen CK Asset, Hang Lung Properties, Sun Hung Kai Properties, Henderson Land en New World Development daalden tussen 0,8% en 6,7%.
In januari verklaarde het Lands Department dat alle vier de offertes voor de verkoop van een woningbouwlocatie in Stanley op het eiland Hongkong waren afgewezen omdat de geboden premies niet voldeden aan de door de regering vastgestelde reserveprijs voor de locatie.
Het eerste project voor de verkoop van grond in de wijk Kai Tak met de desbetreffende voorwaarden trok echter zes bieders en het terrein werd eind 2022 met succes verkocht, aldus het bureau, dat onder meer verantwoordelijk is voor landbeheer, infrastructuurontwikkeling, stadsplanning en -vernieuwing.
"Voor gezagsgetrouwe bieders zouden de relevante voorwaarden hun bereidheid om te bieden niet moeten beïnvloeden, en we zijn niet bezorgd dat de voorwaarden de push van de regering voor grond zullen beïnvloeden," voegde het bureau eraan toe.
De particuliere huizenprijzen in de stad, een van de meest onbetaalbare gebieden ter wereld, daalden in 2022 met 15,6%, de eerste jaarlijkse daling sinds 2008.
De nationale veiligheidswet, die ondermijning, samenspanning met buitenlandse strijdkrachten en terrorisme bestraft met maximaal levenslange gevangenisstraf, werd in 2020 door Peking aan de voormalige Britse kolonie opgelegd.
Westerse regeringen en rechtengroeperingen hebben de wet bekritiseerd vanwege de verslechtering van de vrijheden en de rechtsstaat. Volgens Hongkong en de Chinese autoriteiten is de wet nodig om de stabiliteit te herstellen na de protesten tegen de regering in 2019.
