Eind februari schafte Hongkong alle extra zegelrechten af voor buitenlandse kopers en kopers van een tweede huis, evenals voor degenen die flats binnen twee jaar na aankoop verkopen, nadat de prijzen met 20% waren gedaald ten opzichte van hun piek in 2021, als gevolg van hogere hypotheekrentes, een uitstroom van talent en zwakke marktvooruitzichten.
In de eerste helft van het jaar werden 6.117 nieuwe en tweedehandse woningen ter waarde van in totaal HK$70,5 miljard ($9,03 miljard) gekocht door kopers van het Chinese vasteland, volgens een onderzoek van Centaline dat de namen van kopers met Mandarijnse spelling bijhoudt, een stijging van respectievelijk 70% en 42% ten opzichte van een jaar geleden.
Het volume en de waarde vertegenwoordigden respectievelijk 25% en 31% van het totaal in een van 's werelds duurste vastgoedmarkten tijdens deze periode.
Centaline zei dat de aankoopvolumes, de waarde en de bijdrage van Chinese kopers van het vasteland allemaal historische hoogten bereikten. Vóór 2023 was de bijdrage minder dan 15%.
De afschaffing van extra zegelrechten, een piek in de rentetarieven en een daling van de huizenprijzen hebben meer niet-lokale kopers aangetrokken om op de markt te kopen, zei Louis Chan, vicevoorzitter van Centaline Asia Pacific, dinsdag in een verklaring, met name Chinezen van het vasteland die ofwel investeerders zijn of al de nationaliteit van Hongkong hebben verworven.
De makelaar voegde eraan toe dat Chinese kopers van het vasteland meestal de voorkeur geven aan nieuwe en kleine tot middelgrote huizen.
De vastgoedmarkt op het vasteland zit vast in een meerjarige inzinking, waarbij de prijzen van nieuwe woningen in juni in het snelste tempo in negen jaar daalden, terwijl de verkoop van onroerend goed en investeringen bleven krimpen.
Ondanks de stijging van het aantal buitenlandse kopers, verloren de particuliere huizenprijzen in Hongkong in mei aan kracht nadat veel van de lokale inhaalvraag voor huizenaankopen was verteerd, met een daling van 1,2% ten opzichte van april na twee maanden op rij te zijn gestegen sinds de opheffing van alle aankoopbeperkingen.
Vorige maand werd Hongkong door onderzoeksbureau Demographia voor het veertiende achtereenvolgende jaar uitgeroepen tot de minst betaalbare stad ter wereld. ($1 = 7,8064 Hongkongse dollar) (Verslaggeving door Clare Jim; Bewerking door Kim Coghill)
