De woningstart daalde vorige maand met 8,1% tot een seizoensgecorrigeerd jaartarief van 1,439 miljoen eenheden. De gegevens voor augustus werden naar beneden bijgesteld van de eerder gemelde 1,575 miljoen eenheden naar 1,566 miljoen eenheden. Economen gepolst door Reuters hadden verwacht dat de startcijfers zouden uitkomen op 1,475 miljoen eenheden.
De agressieve verkrapping van het monetaire beleid door de Federal Reserve heeft de huizenmarkt aanzienlijk verzwakt: de meeste indicatoren zijn gedaald tot het niveau dat voor het laatst werd gezien tijdens de eerste golf van de COVID-19 pandemie in het voorjaar van 2020. Andere sectoren van de economie, zoals de arbeidsmarkt, hebben daarentegen veerkracht getoond ondanks de pogingen van de Amerikaanse centrale bank om de vraag af te koelen.
Sinds maart heeft de Fed haar beleidsrente verhoogd van bijna nul naar een bandbreedte van 3,00%-3,25%, en nu wordt verwacht dat de fed funds rate het jaar zal eindigen in het midden van de 4%-bandbreedte, terwijl de inflatie nog geen tekenen van wezenlijke vermindering vertoont.
De hypotheekrente is zelfs nog hoger geworden. Volgens de Mortgage Bankers Association bedroeg de gemiddelde vaste hypotheekrente voor 30 jaar vorige week 6,94%, het hoogste percentage sinds 2002, tegen 6,81% een week eerder.
De vergunningen voor toekomstige woningbouw stegen in september met 1,4% tot 1,564 miljoen eenheden. De investeringen in woningvastgoed daalden in het tweede kwartaal in het hoogste tempo in twee jaar en droegen bij tot de tweede achtereenvolgende kwartaaldaling van het bruto binnenlands product in die periode.
De woningbouw zal de rest van het jaar waarschijnlijk op een laag pitje blijven staan. Uit een onderzoek van dinsdag bleek dat de National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Market sentiment index in oktober voor de tiende maand op rij is gedaald.
