Workspace Property Trust kondigde aan dat het ongeveer acht miljoen vierkante voet verdeeld over 53 klasse A voorstedelijke kantoorgebouwen op 41 afzonderlijke eigendommen in snelgroeiende markten over het hele land heeft verworven van Griffin Realty Trust Inc., waarmee het zich vestigt als de nationale voorstedelijke kantoor- en lichtindustriële onderneming bij uitstek in de VS. Jordan Bock, oprichter van vastgoedinvesteringsfirma Mason Capital, diende als strategisch adviseur en partner van Workspace en het consortium in verband met deze transactie, en zal zitting hebben in de Raad van Bestuur van Workspace. De transactie van $ 1,132 miljard betekent, in combinatie met de bestaande portefeuille van Workspace, bijna een verdubbeling van de omvang van de holdings van het bedrijf tot 18 miljoen vierkante voet met 200 gebouwen in 22 belangrijke grootstedelijke markten in de VS.

Het aandelenkapitaal wordt verstrekt door een van 's werelds grootste wereldwijde investeerders. GRT zal een minderheidsaandeel in de portefeuille behouden. J.P. Morgan en Bank of Montreal (BMO) zorgen voor senior schuldfinanciering.

Na de combinatie zal Workspace kantoorgebouwen in de voorsteden bezitten en exploiteren in 14 van de 20 grootste Amerikaanse stedelijke gebieden, waaronder Atlanta, Philadelphia, Dallas, Charlotte, Tampa, Phoenix, Silicon Valley, Zuid-Florida, Houston, Portland, Seattle, Minneapolis, Chicago en St. Louis. Ongeveer 40% van de Fortune 500 hebben hoofdkantoren in Workspace-markten en bijna zeven miljoen vierkante voet van de Workspace-portefeuille wordt gehuurd door bedrijven die tot de Fortune 1000 behoren.

Meer dan 66% van de totale commerciële kantoorvoorraad in de VS bevindt zich in de buitenwijken, wat neerkomt op meer dan 2,5 miljard vierkante voet. Volgens een recent CBRE-rapport herstellen de kantoormarkten in de voorsteden van de VS zich in een sneller tempo dan de markten in het centrum, met een sterkere huurgroei en vermindering van de leegstand, aangezien de leegstand in het centrum in het tweede kwartaal van 2022 met 20 basispunten is gestegen tot 17%, terwijl de leegstand in de voorsteden met 10 basispunten is gedaald tot 16,8%. Dit was de eerste keer in meer dan 20 jaar dat het leegstandspercentage in de binnenstad hoger lag dan in de voorsteden.

Met deze overname is Workspace nationaal goed gepositioneerd met een sterke oriëntatie als een op huurders gericht, lifestyle-georiënteerd merk dat zich toelegt op het ondersteunen van de behoeften van zijn zakelijke huurder-partners. Met diensten en kantooroplossingen die ontworpen zijn om flexibele werklocaties over het hele land aan te bieden, is Workspace in staat een “netwerkeffect,” te bieden dat partners die op zoek zijn naar handige en aantrekkelijke locaties die aantrekkelijk zijn voor hun personeel over het hele land, gemakkelijk toegang biedt. Workspace zet zich sterk in voor duurzaamheid en verkleint de koolstofvoetafdruk van zijn gebouwen zo veel mogelijk.

Met de nadruk op passende milieu-, sociale en bestuursnormen bij de exploitatie, neemt Workspace zijn verantwoordelijkheid als bedachtzame rentmeesters van de gemeenschappen die het bedient zeer ernstig.