Nightingale Properties en Real Estate Equities Corporation hebben aangekondigd dat hun nieuwe kantoorontwikkeling van 10 verdiepingen en 160.000 vierkante meter in uptown Manhattan's Harlem markt, Smart Windows zal bevatten van View, Inc. (View), de leider in slimme bouwplatforms en slim glas. The Labs on 121, gelegen aan 2226 Third Avenue, markeert de tweede samenwerking tussen View en Nightingale, na de herontwikkeling van kantoor 111 Wall Street met InterVest Capital Partners (voorheen Wafra Capital Partners). Het is tevens het derde project van View in de kantorencorridor Third Avenue in Manhattan, na de onlangs voltooide projecten 825 Third Avenue met de Durst Organization en 730 Third Avenue met TIAA en Nuveen Real Estate. Dit illustreert de versnelde groei van View in New York City.

New York City heeft toegezegd koploper te worden op de markt voor biowetenschappen door middel van kapitaalondersteuning en overheidsstimulansen. Met het ontstaan van nieuwe projecten en talrijke wetenschappelijke en onderzoeksorganisaties die ruimte in het gebied reserveren, is Harlem snel uitgegroeid tot het belangrijkste life science-hub van de stad en is het klaar om een wereldwijde leider voor de sector te worden. The Labs on 121 is de nieuwste ontwikkeling in de life sciences cluster van Harlem en het eerste gebouw in het gebied waar View-technologie wordt geïnstalleerd.

View Smart Windows gebruiken kunstmatige intelligentie om zich automatisch aan te passen aan de zon, waardoor de toegang tot natuurlijk licht en uitzicht op de buitenlucht wordt verbeterd, terwijl warmte en schittering worden geminimaliseerd. De ramen helpen labruimtes schoon te houden doordat er geen zonwering meer nodig is, die als reservoir fungeert voor stof en ziektekiemen die gevoelige specimens kunnen besmetten, en doordat er continu toegang is tot zonlicht met blauwe golflengte dat oppervlakken kan desinfecteren. Slim glas biedt ook aanzienlijke gezondheidsvoordelen voor werknemers doordat het de incidentie van vermoeide ogen en hoofdpijn met meer dan 50% vermindert.

In een recent onderzoek verbeterden werknemers die naast View Smart Windows werkten hun slaap met 37 minuten per nacht en hun cognitieve functie met 42%.