SL Green Realty Corp trok belangstelling van verschillende investeerders, waaronder uit het Midden-Oosten en Azië, voor haar 245 Park Ave kantoortoren in Manhattan voordat zij een deal sloot met de Japanse vastgoedontwikkelaar Mori Trust, aldus een bron die bekend is met de zaak.

Als onderdeel van de deal, die het vastgoed een brutowaarde van $2 miljard geeft, verkoopt SL Green $500 miljoen aan mezzanine schuld aan Mori, aldus de bron. Mori betaalde contant voor haar belang van bijna 50%, aldus de bron.

SL Green heeft de afgelopen 30 dagen meer dan 86.000 vierkante voet aan ruimte verhuurd, zei de bron. De vraag naar Grand Central en andere delen van New York in de buurt van forenzenknooppunten is toegenomen, omdat veel financiële bedrijven zijn overgestapt op hybride werkmodellen, voegde de bron eraan toe.

De waardering van $2 miljard is een kleine premie ten opzichte van de $1,96 miljard die SL Green betaalde toen het het pand in september 2022 van HNA Group kocht, zei de bron.

Mori was niet bereikbaar voor commentaar.