Shriram Properties Limited heeft 100% ontwikkelingsrechten verworven in een lopend project in Chennai, via haar volle dochteronderneming, Shrivision Elevations Private Limited. Het project, genaamd "Divine City", is een goedgekeurd woonproject met een totale verkoopbare oppervlakte van 3,2 msf, te ontwikkelen in 3 fasen. De eerste fase met een oppervlakte van 1,3 msf werd reeds gelanceerd door de vroegere eigenaars onder de merknaam "Shriram Divine City", met SPL als Development Manager (DM).

Het project werd pre-covid gelanceerd en kreeg goede respons met ~60% van Fase-1 verkocht binnen een korte periode. De overige twee fasen (1,9 msf oppervlakte) moeten nog worden gelanceerd. Gezien de verandering in de marktstrategie van de partner, hebben de vroegere eigenaars besloten hun ontwikkelingsrechten in de resterende fasen van het project, met een verkoopbare oppervlakte van 1,9 msf, te gelde te maken.

De markt van Chennai is een grote groeikans voor SPL, gezien zijn sterke marktpositie en positieve vraagontwikkeling. SPL behoort tot de top-5 van ontwikkelaars in Chennai en heeft de afgelopen jaren sterke volumetrends laten zien. De portefeuille van SPL in Chennai bestaat uit vier belangrijke projecten, met 6,8 m² verkoopbare oppervlakte, waarvan 1,8 m² in voltooide projecten/fasen en 5 m² in lopende projecten/fasen.

Bijna 60% van de lopende projecten is al verkocht en er zijn geen materiële voorraden in voltooide projecten/fasen. SPL streeft ernaar in de komende 12-18 maanden twee nieuwe projecten te lanceren in de markten van Chennai, met een totaal verkooppotentieel van 3,3 msf. In het kader van haar groeistrategie voor de veelbelovende markten van Chennai heeft de onderneming besloten tot de verwerving van ontwikkelingsrechten in fase 2 & 3 van het project met een verkoopbare oppervlakte van 1,9 msf.

Het project heeft een inkomstenpotentieel van ongeveer INR 1.200crs in de komende 5 jaar. Het project heeft een aantal belangrijke concurrentievoordelen, waaronder de nabijheid van de IT-corridor (nabijheid van DLF IT Park) en de verbetering van de metrorailinfrastructuur. SPL stelt voor het project onder een nieuwe identiteit opnieuw te lanceren in het eerste halfjaar van 2012.