LIFE SCIENCE REIT PLC (Alliance News) - Life Science REIT PLC heeft vrijdag gezegd dat het zijn bestaande schuldfaciliteit van GBP 35,9 miljoen op assetniveau, die werd verworven met het Oxford Technology Park.
De op life science vastgoed gerichte Britse vastgoedbevak zei dat de faciliteit een hoge rente had en een vervaldatum van juni 2023. Zij heeft deze geherfinancierd door GBP 26,3 miljoen op te nemen van haar GBP 150 miljoen aan faciliteiten van kredietverstrekker HSBC, naast het gebruik van bestaande kasmiddelen.
De HSBC-faciliteiten omvatten een volledig opgenomen termijnlening van GBP75 miljoen met een maximum van 4,25% per jaar, alsmede een doorlopende kredietfaciliteit van GBP75 miljoen met een kostprijs van de gemiddelde interbancaire rente plus 2,25%.
Na de herfinanciering blijft volgens Life Science REIT GBP48,7 miljoen beschikbaar in de doorlopende kredietfaciliteit voor toekomstig gebruik, terwijl de vooruitziende en gemengde rentekosten van de onderneming naar verwachting met ongeveer 100 basispunten zullen dalen.
De extra opname is gedekt door de acquisities van Life Science REIT in Herband Street, Londen, Lumen House, nabij Oxford, en het Merrifield Centre in Cambridge.
"Wij hebben van de gelegenheid gebruik gemaakt om de uitstaande schuld van het Oxford Technology Park eerder dan de einddatum in juni 2023 af te lossen door voorzichtig gebruik te maken van de bestaande HSBC-faciliteit van het bedrijf om de rente- en beheerskosten van de schuldfaciliteit te minimaliseren na het vervallen van aanzienlijke boetes voor vervroegde aflossing. Bovendien biedt dit de mogelijkheid tot verdere herfinanciering van Oxford Technology Park in de nabije toekomst", aldus Simon Farnsworth, directeur van Ironstone Asset Management Ltd en beleggingsadviseur van Life Science REIT.
Op maandag ging Life Science REIT akkoord met de verhuur van een deel van de begane grond van gebouw één in Oxford Technology Park aan Arcturis Data Ltd.
De 10-jarige huurovereenkomst werd afgesloten voor 5.509 vierkante voet kantoorruimte tegen een huurprijs van GBP 28,66 per vierkante voet.
De overeenkomst omvat een opzeggingsclausule en een huurherziening aan het einde van het vijfde jaar.
Met deze verhuur is volgens Life Science REIT de totale bezettingsgraad op het Oxford Technology Park met 7,4% gestegen tot 86,3%. Life Science REIT hoopt in de komende 18 maanden nog eens 262.000 vierkante meter ruimte te verhuren in de gebouwen 6 tot 11.
De aandelen van Life Science REIT stonden vrijdagmiddag in Londen 0,8% hoger op 68,95 pence.
Door Greg Rosenvinge, verslaggever bij Alliance News
Opmerkingen en vragen aan newsroom@alliancenews.com
Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.
